서울특별시서초구방배동다가구주택서울특별시 서초구 방배동 869-18
과거 경매 이력
경매 2013타경18340
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 372.72㎡(112.747평)
- 개시결정
- 2013.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정자 / 안섭경
- 채권자
- 한국투자저축은행[등본상:주.한국투자상호저축은행]
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,466만 1,760원
- 매각가
- 12억 1,899만 9,000원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.26 | 13억 5,466만 1,760원 | 유찰 |
| -2013.10.31 | 10억 8,372만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2014.02.13 | 10억 8,372만 9,000원20% | - |
| 매각 1,218,999,000원 (89.99%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,130,550,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-04-28 | ||
| 납부 : 2014-04-04 | ||
| 배당기일 : 2014-05-22 | ||
| 배당종결 : 2014-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.29 | 70일 |
| 최초진행일 | 2013.09.26 | 129일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,466만 1,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 4,477만 5,000원 |
| 건물 | 84.87㎡(25.673평) | 4,905만 4,860원 |
| 건물 | 94.59㎡(28.613평) | 5,467만 3,020원 |
| 건물 | 94.59㎡(28.613평) | 5,467만 3,020원 |
| 건물 | 84.87㎡(25.673평) | 4,905만 4,860원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 37만 5,000원 |
| 제시외 | 10.1㎡(3.055평) | 202만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 3만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 186만 1,589원 |
- 감정원
- CS
- 가격시점
- 2013.05.25
- 보존등기일
- 1997.04.21
- 공시가격
- 1,628,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 방배초등학교 동측 인근에 위치, 부근은 후면주택지대임
- 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 지하철7호선 내방역 소재하고 역주변에 다수의 노선버스 통과함
- 세장형의 토지로서 다가구용 단독주택부지로 이용중임
- 북동측으로 노폭 약 5~6미터정도의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 콘크리트포장도로(막다른 도로임)와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.04.21
- 배당요구종기일
- 2013.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽봉철 | 주거용 2층 302호 | 전입:2002-10-07 확정:2002-10-07 배당:2013-07-22 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김오례 | 주거용 1층 202호 | 전입:2010-01-28 확정:2010-01-28 배당:2013-07-17 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김전식 | 주거용 지층 102호 | 전입:2010-02-22 확정:2010-02-22 배당:2013-06-07 | 보:70,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김학례 | 주거용 2층 201호 | 전입:2009-10-16 확정:2009-10-16 배당:2013-07-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노진각 | 주거용 미상 | 전입:2003-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서경남 | 주거용 401호 전부 | 전입:2008-06-20 확정:2010-04-27 배당:2013-07-19 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신길선 | 주거용 101호 | 전입:2008-07-25 확정:2008-08-05 배당:2013-06-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 전용호 | 주거용 1층 202호 | 전입:2010-01-28 확정:2010-01-28 배당:없음 | 보:110,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정찬영 | 주거용 301호 | 전입:2009-10-14 확정:2010-04-09 배당:2013-07-05 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.04.21 | 소유권보존 | |
| 을(4) | 2008.04.21 | 근저당 |
| 갑(9) | 2008.04.22 | 압류 |
| 을(8) | 2008.05.15 | 근저당 |
| 갑(11) | 2009.03.16 | 압류 |
| 갑(13) | 2010.04.08 | 압류 |
| 을(9) | 2011.02.21 | 주택임차권(3층 301호) |
| 을(10) | 2011.12.22 | 주택임차권(2층 201호) |
| 을(11) | 2012.10.22 | 주택임차권(1층 202호) |
| 2013.05.20 | 임의경매 |
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