서울특별시서초구방배동아파트서울특별시 서초구 방배동 815-22 설록아파트 2층 201호 외 3필지 (서울특별시 서초구 서초대로23길 93)
과거 경매 이력
경매 2014타경28023
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 68.37㎡(20.682평)
- 건물면적
- 150.09㎡(45.402평)
- 개시결정
- 2014.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억원
- 매각가
- 6억 5,300만원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.07.14 | 8억원 | 유찰 |
| -2015.08.18 | 6억 4,000만원20% | 변경 |
| 2차2016.01.05 | 6억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2016.02.16 | 5억 1,200만원36% | - |
| 매각 653,000,000원 (81.63%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 627,340,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-03-29 | ||
| 납부 : 2016-03-17 | ||
| 배당기일 : 2016-04-07 | ||
| 배당종결 : 2016-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2015.07.14 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 68.37㎡(20.682평) | 3억 6,000만원 |
| 건물 | 150.09㎡(45.402평) | 4억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 526만 5,467원 |
| 건물 | 평 | 969만 1,203원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2014.10.29
- 보존등기일
- 2005.05.31
- 공시가격
- 907,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 방배초등학교 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 아파트 및 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 주택지대임
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임
- 인접토지와 등고평탄한 4필 일단지의 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
- 노폭 약 7M의 아스팔트 포장도로와 남동측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.15
- 배당요구종기일
- 2015.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2014-07-04 확정:2014-07-08 배당:2014-12-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 전부 방1칸 | 전입:2014-06-30 확정:2014-07-03 배당:2014-12-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.05.31 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2005.06.15 | 근저당 |
| 을(7) | 2008.03.07 | 근저당 |
| 갑(13) | 2008.12.19 | 압류 |
| 갑(15) | 2009.03.30 | 압류 |
| 갑(16) | 2009.04.13 | 가압류 |
| 갑(17) | 2009.04.13 | 가압류 |
| 갑(18) | 2009.09.17 | 압류 |
| 갑(19) | 2009.10.28 | 압류 |
| 갑(22) | 2012.02.20 | 압류 |
| 갑(24) | 2013.04.22 | 압류 |
| 갑(26) | 2013.08.06 | 압류 |
| 갑(27) | 2013.08.09 | 압류 |
| 갑(28) | 2013.11.06 | 압류 |
| 갑(29) | 2014.02.27 | 압류 |
| 갑(30) | 2014.10.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 설록종합건설 주식회사가 2014. 12. 16. 유치권신고서를 제출함(권리신고액 : 450,000,000원). 그 성립 여부는 불분명함. - 김상현이 2014. 12. 16. 유치권신고서를 제출함(권리신고액 : 일억이천만원). 그 성립 여부는 불분명함. - 채권자 유에스더블유제이차유동화전문 유한회사가 2015. 4. 8. 위 설록종합건설 주식회사와 김상현에 대한 유치권배제신청서를 제출함
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