서울특별시서초구방배동상가주택서울특별시 서초구 방배동 769-7
경매 2012타경17470(1)
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.66㎡(93.672평)
- 개시결정
- 2012.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김만영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 2,092만 3,000원
- 최저가
- 12억 1,673만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.16 | 15억 2,092만 3,000원 | 유찰 |
| -2012.11.20 | 12억 1,673만 8,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.17 | 73일 |
| 최초진행일 | 2012.10.16 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 2,092만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 6,115만원 |
| 건물 | 100.79㎡(30.489평) | 2,015만 8,000원 |
| 건물 | 88.79㎡(26.859평) | 1,731만 4,050원 |
| 건물 | 88.79㎡(26.859평) | 1,997만 7,750원 |
| 건물 | 25.29㎡(7.65평) | 202만 3,200원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 8,110원 |
- 감정원
- S·R
- 가격시점
- 2012.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서래초등학교" 남서측 인근에 위치한 토지로서 주위는 주택 및 상가 지대이고 동측 및 북측은 삼호 아파트, 서측은 주택, 근린생활시설, 남부종합시장 등으로 형성된 후면상가 및 주택지대임
- 차량출입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(내방역:7호선)이 인근에 소재하여 교통사정 무난함
- 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하고 주상복합 건물 부지로 이용함, 세로인 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.07.12
- 배당요구종기일
- 2012.08.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효심 | 주거및영업용 1층 일부분 옷수선집 | 전입:2009-06-03 확정:2010-04-16 배당:2012-06-22 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 오복희 | 주거용 1층 일부분 크린에이드 | 전입:2006-04-25 확정:2006-04-25 배당:2012-06-26 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 현황서상 전:2006-05-10, 전세권등기자 |
| 오애란 | 주거용 미상 | 전입:2012-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이태경 | 점포 1층 일부분 가문실버 복지센터 | 사업:2012-03-19 확정:2012-06-26 배당:2012-07-30 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.10.12 | 소유권이전(매매) | |
| 2002.07.12 | 근저당 | |
| 2006.04.25 | 전세권(상가용 1층중 동쪽 29.6㎡) | |
| 2010.05.13 | 근저당 | |
| 2010.10.08 | 가압류 | |
| 2012.06.05 | 강제경매 |
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