서울특별시서초구방배동단독주택서울특별시 서초구 방배동 530-70
과거 경매 이력
경매 2012타경26139
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 59.6299㎡(18.038평)
- 개시결정
- 2012.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이한주 / 이한주
- 채권자
- 안만순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,769만 8,310원
- 매각가
- 1억 2,600만원51.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.12.26 | 2억 5,769만 8,310원 | 유찰 |
| 2차2013.01.29 | 2억 615만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.03.05 | 1억 6,492만 7,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.04.09 | 1억 3,194만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2013.05.14 | 1억 555만 4,000원59% | - |
| 매각 126,000,000원 (48.89%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 105,610,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-06-27 | ||
| 납부 : 2013-06-11 | ||
| 배당기일 : 2013-07-12 | ||
| 배당종결 : 2013-07-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.08.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2012.10.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.12.26 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,769만 8,310원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,911만 2,500원 |
| 건물 | 20.08㎡(6.074평) | 676만 6,960원 |
| 건물 | 13.47㎡(4.075평) | 453만 9,390원 |
| 건물 | 20.08㎡(6.074평) | 676만 6,960원 |
| 제시외 | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외 | 2.25㎡(0.681평) | 11만 2,500원 |
| 제시외 | 1.25㎡(0.378평) | 15만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 313원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2012.08.29
- 공시가격
- 1,512,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *'서울방현초등학교' 서측 인근에 위치한 주거용 부동산으로서,주변은 본건과 유사한 규모의 다가구용 단독주택,연립주택,아파트단지,소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨
- *차량 진출입 가능하고,인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임
- *완경사지대내 소재하는 장방형의 토지로,주겅용건부지로 이용중임
- *서측으로 소로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.17
- 배당요구종기일
- 2012.10.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강규태 | 주거용 지층일부(1/2) | 전입:2010-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 안만순 | 주거용 지층일부(1/2) | 전입:2000-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 주상호 | 주거용 1층전부 | 전입:2001-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.06.24 | 소유권이전(상속) | |
| 2012.08.17 | 이한주지분강제경매 |
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