서울특별시서초구방배동상가주택서울특별시 서초구 방배동 480-3
경매 2013타경5979
서울중앙지방법원 5계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 431.8㎡(130.619평)
- 개시결정
- 2013.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 1,355만 5,100원
- 최저가
- 16억 1,084만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.09.24 | 20억 1,355만 5,100원 | 변경 |
| 1차2013.10.29 | 20억 1,355만 5,100원 | 유찰 |
| -2013.12.03 | 16억 1,084만 4,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.02.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2013.09.24 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 1,355만 5,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 19억 740만원 |
| 건물 | 135.7㎡(41.049평) | 3,609만 6,200원 |
| 건물 | 135.7㎡(41.049평) | 4,098만 1,400원 |
| 건물 | 135.7㎡(41.049평) | 2,646만 1,500원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 60만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 40만원 |
| 제시외 | 0.7㎡(0.212평) | 5만 6,000원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 156만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 2,702원 |
- 감정원
- 유림
- 가격시점
- 2013.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 사당전철역 동측 인근에 위치, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등과 간선도로변 상가 및 사무실, 병원 등으로 이루어져있음
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철사당역(2,4호선)이 위치하는 등 제반 대중교통상황 보통임
- 가각 정리된 직사각형의 토지로서 주택 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임
- 남측 및 서측으로 폭6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 이를 통하여 간선도로(남부순화로, 효령로)와 연결됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.14
- 배당요구종기일
- 2013.05.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOOOOO | 점포 1층일부 큐커피향 | 사업:2011-11-11 확정:2013-04-25 배당:2013-04-26 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황보:6,000만원,차임:70만원 |
| 김OO | 점포 미상 | 사업:2007-07-24 확정:미상 배당:2013-04-16 | 보:20,000,000원 월:440,000원 환산:6,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 명OO | 점포 1층일부 명성유리 | 사업:2011-08-22 확정:2011-08-22 배당:2013-05-01 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 안OO | 주거용 2층전부 | 전입:2010-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 염OO | 주거용 201호 | 전입:2012-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 주거용 2층호 | 전입:2010-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 점포 1층일부 다사랑 | 사업:2009-11-05 확정:미상 배당:2013-05-02 | 보:15,000,000원 월:700,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 이OO | 점포 지층전부 비지아트 | 사업:2010-08-05 확정:2011-08-24 배당:2013-04-22 | 보:35,000,000원 월:350,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 한OO | 점포 1층일부 다이어트클럽 | 사업:2010-06-29 확정:미상 배당:2013-05-02 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2000.06.09 | 소유권이전(증여) |
| 을(1) | 2007.06.14 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.12.24 | 근저당 |
| 갑(13) | 2011.04.29 | 압류 |
| 갑(16) | 2013.02.15 | 공OOOO지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(17) | 2013.02.20 | 임의경매 |
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