서울특별시서초구방배동상가주택서울특별시 서초구 방배동 426-3
과거 경매 이력
경매 2014타경29682
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 626.75㎡(189.591평)
- 개시결정
- 2014.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOO
- 채권자
- 박상준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 40억 9,481만 8,030원
- 매각가
- 37억 1,100만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.11.12 | 40억 9,481만 8,030원 | 유찰 |
| 2차2015.12.17 | 32억 7,585만 4,000원20% | - |
| 매각 3,711,000,000원 (90.63%) / 입찰 10명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 3,700,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-07-29 | ||
| 납부 : 2016-07-08 | ||
| 배당기일 : 2016-08-11 | ||
| 배당종결 : 2016-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.15 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.22 | 73일 |
| 최초진행일 | 2015.11.12 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 40억 9,481만 8,030원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 38억 6,158만 5,000원 |
| 건물 | 140.25㎡(42.426평) | 5,006만 9,250원 |
| 건물 | 164.16㎡(49.658평) | 7,124만 5,440원 |
| 건물 | 141.9㎡(42.925평) | 3,618만 4,500원 |
| 제시외 | 7.28㎡(2.202평) | 58만 2,400원 |
| 제시외 | 173.16㎡(52.381평) | 7,515만 1,440원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 184원 |
- 감정원
- 원중
- 가격시점
- 2014.11.15
- 보존등기일
- 1995.03.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이수역 남측 인근에 위치, 주위는 방배천로변의 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 일반노선버스정류장, 지하철역 이수역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.23
- 배당요구종기일
- 2015.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인㈜삶과터전 | 점포 1층 | 사업:2014-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:220,000원 환산:2,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:김상호 |
| 농업회사법인태평한세상㈜ | 점포 1층 | 사업:2013-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:330,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:이동락 |
| 박현호 | 점포 1층 알파웨이 | 사업:2014-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:330,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양광석 | 주거용 | 전입:2014-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 양승용 | 주거용 | 전입:2005-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2003.07.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2010.11.23 | 근저당 |
| 을(18) | 2012.11.28 | 근저당 |
| 을(20) | 2013.10.31 | 근저당 |
| 을(21) | 2014.06.30 | 근저당 |
| 갑(15) | 2014.11.11 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2015.10.15 | 압류 |
주의사항
- ☞채권자가 2015. 8. 5. 배당배제신청서에 첨부된 각서에 의하면 양승용은 임대차가 아니고 사용대차라고함.
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