서울특별시서초구반포동아파트서울특별시 서초구 반포동 87-7 반포서래빌 3층 301호 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2013타경8275(2)
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 72.21㎡(21.843평)
- 건물면적
- 149.49㎡(45.221평)
- 개시결정
- 2013.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명종 / 이명종
- 채권자
- 김건((주)세우건철의 양수인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,100만원
- 매각가
- 4억 9,510만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.12 | 7억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2014.01.16 | 6억 1,680만원20% | 유찰 |
| 3차2014.02.20 | 4억 9,344만원36% | - |
| 매각 495,100,000원 (64.22%) / 입찰 1명 / 동대문구 김나연외1 | ||
| 지급기한 : 2014-04-10 | ||
| 납부 : 2014-03-13 | ||
| 배당기일 : 2014-05-15 | ||
| 배당종결 : 2014-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.20 | 75일 |
| 최초진행일 | 2013.12.12 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 72.21㎡(21.844평) | 3억 3,153만원 |
| 건물 | 149.49㎡(45.221평) | 4억 3,947만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 459만 1,192원 |
| 건물 | 평 | 971만 8,272원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2013.03.20
- 보존등기일
- 2003.09.24
- 공시가격
- 990,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방배중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로써, 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임
- 본건은 4필일단의 "ㄴ"자형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약4m의 포장도로와 각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.04
- 배당요구종기일
- 2013.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고대헌 | 주거용 301호 | 전입:2009-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 석용석 | 주거용 301호 | 전입:2006-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.09.24 | 소유권보존 |
| 갑(13) | 2008.02.04 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2008.03.11 | 압류 |
| 갑(19) | 2010.03.29 | 가압류 |
| 갑(29) | 2013.03.07 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. 신정섭의로부터 이십억 오천만원의 공사대금 채권을 이유로 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자 김건으로부터 2013.12.2.자 유치권배제신청 있음
- ☞2013.12.10 유치권자 신정섭 추가권리신고서 제출
- ☞석용석은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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