서울특별시서초구반포동다가구주택서울특별시 서초구 반포동 85-11
경매 2015타경923
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 684.32㎡(207.006평)
- 개시결정
- 2015.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전미영 외 1명 / 김시환
- 채권자
- 서수원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 30억 4,352만 1,880원
- 최저가
- 30억 4,352만 1,880원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.08.18 | 30억 4,352만 1,880원 | 변경 |
| -2015.10.27 | 30억 4,352만 1,880원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.10 | 87일 |
| 최초진행일 | 2015.08.18 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 4,352만 1,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 26억 9,040만 3,000원 |
| 건물 | 171.81㎡(51.973평) | 9,260만 5,590원 |
| 건물 | 171.81㎡(51.973평) | 9,260만 5,590원 |
| 건물 | 130.41㎡(39.449평) | 7,029만 990원 |
| 건물 | 163.89㎡(49.577평) | 8,833만 6,710원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 132만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 66만원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 132만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 66만원 |
| 제시외 | 6.6㎡(1.997평) | 132만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 66만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 48만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 72만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 100만원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 66만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 5,814원 |
- 감정원
- 리파인
- 가격시점
- 2015.01.22
- 보존등기일
- 1994.09.08
- 공시가격
- 2,633,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방배중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 학교, 공원, 국립도서관, 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 무난한 편임.
- 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 가장형의 완경사지로서, 다가구용 단독주택부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.05
- 배당요구종기일
- 2015.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병찬 | 주거용 102호 | 전입:2012-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김태영 | 주거용 B03호 | 전입:2006-09-08 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 문순철 | 주거용 102호 | 전입:2001-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 민정자 | 주거용 103호 | 전입:2005-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 세대주:유영길 |
| 박진 | 주거용 202호 | 전입:2007-05-17 확정:2007-02-02 배당:2015-01-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 공동 임차인 김윤경,현황서상 전:2007.03.21,확:증액분 4,000만원에 대한 확정일자는 없음 |
| 박철 | 주거용 101호 | 전입:2011-04-15 확정:2011-04-15 배당:2015-02-25 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,확:증액된 6,000만원에 대하여는 2012.04.13 |
| 오재우 | 주거용 302호 | 전입:2014-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오하나 | 주거용 203호 | 전입:2011-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 온경래 | 주거용 B01호 | 전입:2007-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 유열 | 주거용 B02호 | 전입:2003-02-17 확정:2003-02-17 배당:2015-01-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임대차계약자 유미나,현황서상 전:2005.03.07 |
| 한지영 | 주거용 301호 | 전입:2009-11-16 확정:미상 배당:2015-01-26 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 세대주:송원호 |
| 홍성대 | 주거용 201호 | 전입:2011-08-05 확정:2011-07-18 배당:2015-03-05 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.09.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2010.03.05 | 근저당 |
| 을(12) | 2012.11.06 | 김시환지분전부근저당 |
| 갑(3) | 2012.11.09 | 전미영지분가압류 |
| 갑(4) | 2012.11.22 | 전미영지분가압류 |
| 갑(6) | 2013.07.30 | 김시환지분압류 |
| 갑(7) | 2013.07.30 | 전미영지분압류 |
| 을(15) | 2014.09.17 | 주택임차권(101호) |
| 갑(13) | 2014.12.04 | 전미영지분압류 |
| 갑(14) | 2015.01.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞문순철은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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