서울특별시서초구반포동다가구주택서울특별시 서초구 반포동 726-26 (서울 서초구 사평대로53길 53)
경매 2022타경104472
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 548.6㎡(165.951평)
- 개시결정
- 2022.05.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현호 / 김현호
- 채권자
- 온경철 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 44억 8,236만 2,000원
- 최저가
- 35억 8,589만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.22 | 44억 8,236만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2023.01.10 | 35억 8,589만원20% | - |
| 매각 4,068,999,000원 (90.78%) / 입찰 4명 / 남양주시 유한회사미래산업 | ||
| ( 2위금액 3,711,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.13 | 153일 |
| 최초진행일 | 2022.11.22 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 44억 8,236만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 42억 291만원 |
| 건물(2) | 120.3㎡(36.391평) | 6,881만 1,600원 |
| 건물(2) | 123㎡(37.207평) | 7,035만 6,000원 |
| 건물(2) | 123㎡(37.207평) | 7,035만 6,000원 |
| 건물(2) | 120.3㎡(36.391평) | 5,504만 9,280원 |
| 제시외(1) | 62㎡(18.755평) | 1,488만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 168만 3,948원 |
- 감정원
- 세영부동산
- 가격시점
- 2022.05.20
- 공시가격
- 1,938,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 서초구 반포동 소재"지하철9호선 신논현역"북서측 인근에 소재하는 부동산(토지·건물)으로 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 주상용 기타 근린생활시설이 혼재하는 정비된 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 분건까지 차량출입은 편리하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 산논현역 및 7호선논현역)이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
- 세로장방형의 평지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 동측경계에 폭8미터의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비,난방설비, 전기설비등임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.08
- 배당요구종기일
- 2022.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고경은 | 주거용 101호 2017.07.30.~ | 전입:2017-08-01 확정:2017-07-24 배당:2022-06-03 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권지윤 | 주거용 202호 2019.11.02.- | 전입:2019-11-05 확정:2019-10-02 배당:2022-07-04 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 권진현 | 주거용 203호 2019.06.16.- | 전입:2019-06-19 확정:2019-05-31 배당:2022-05-24 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 바이마라머 | 주거용 302호 2017.03.24.~ | 전입:2011-08-01 확정:2017-06-01 배당:2022-07-22 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박경혜 | 주거용 305호 2019.07.05.- | 전입:2019-07-10 확정:2019-06-27 배당:0000-00-00 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:1억2,500만원 중 반환되지 아니한임차보증금] |
| 양대현 | 주거용 303호 2019.05.03.- | 전입:2019-05-03 확정:2019-05-03 배당:2022-06-03 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 온경철 | 주거용 204호 2019.05.31.- | 전입:2019-06-03 확정:2019-05-21 배당:2021-07-30 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이경수 | 주거용 401호 2017.06.08.- | 전입:2017-06-08 확정:2017-06-05 배당:2022-07-22 | 보:400,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2003-06-12] |
| 이근석 | 주거용 | 전입:2021-08-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이근혁 | 주거용 102호 2019.05.04.- | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-26 배당:2022-07-11 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이기수 | 주거용 | 전입:2006-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이민호 | 주거용 103호 2019.06.14.- | 전입:2019-06-14 확정:2019-06-07 배당:2022-07-22 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이진수 | 주거용 | 전입:2015-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장은효 | 주거용 305호 2021.06.26.- | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-03 배당:2022-06-23 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주현지 | 주거용 301호 2020.04.25- | 전입:2020-05-12 확정:2020-04-06 배당:2022-09-19 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황태현 | 주거용 201호 2019.08.30.- | 전입:2019-09-04 확정:2019-08-26 배당:2022-09-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2018.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2021.06.21 | 가압류 |
| 을(20) | 2021.07.30 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2021.08.27 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2021.09.23 | 가압류 |
| 을(23) | 2021.10.15 | 주택임차권 |
| 을(24) | 2021.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(24) | 2021.11.17 | 가압류 |
| 을(25) | 2021.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2022.05.13 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2022.07.06 | 강제경매 |
| 갑(29) | 2022.07.11 | 강제경매 |
| 갑(30) | 2022.12.19 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 반포동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 반포동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반포동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처