서울특별시서초구반포동상가주택서울특별시 서초구 반포동 714-3
과거 경매 이력
경매 2010타경5657
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 507.24㎡(153.439평)
- 개시결정
- 2010.02.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유경례,이만섭 / 유경례
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,505만 5,800원
- 매각가
- 14억 7,899만원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.20 | 15억 7,505만 5,800원 | 유찰 |
| -2010.11.24 | 12억 6,004만 5,000원20% | 변경 |
| -2011.02.09 | 12억 6,004만 5,000원20% | 변경 |
| 2차2011.03.09 | 12억 6,004만 5,000원20% | - |
| 매각 1,478,990,000원 (93.9%) / 입찰 11명 / 나호준외2 | ||
| ( 2위금액 1,434,300,000원 ) | ||
| 배당종결 : 2011-07-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2010.10.20 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,505만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 13억 2,133만 2,000원 |
| 건물 | 88.2㎡(26.681평) | 4,498만 2,000원 |
| 건물 | 88.2㎡(26.681평) | 4,498만 2,000원 |
| 건물 | 88.2㎡(26.681평) | 4,498만 2,000원 |
| 건물 | 86.85㎡(26.272평) | 4,429만 3,500원 |
| 건물 | 86.85㎡(26.272평) | 4,429만 3,500원 |
| 건물 | 54.12㎡(16.371평) | 2,760만 1,200원 |
| 건물 | 10.8㎡(3.267평) | 183만 6,000원 |
| 제시외 | 1.26㎡(0.381평) | 20만 1,600원 |
| 제시외 | 2.76㎡(0.835평) | 55만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 3,559원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2010.03.05
- 보존등기일
- 1993.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "논현역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치
- 주위는 단독주택 및 다세대, 연립빌라, 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량진입 가능,인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 논현역)소재,대중교통여건은 보통임
- 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 가장형토지로 근린생활시설 및 주택으로 이용임
- 본건 북서측으로 노폭 약8m, 동측으로 4m 포장도로와 접함 / * 도시가스에 의한 난방
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.16
- 배당요구종기일
- 2010.05.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동조 | 주거용 지층01호전부 | 전입:2007-05-15 확정:미상 배당:2010-05-07 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 차:35만원 |
| 김수미 | 주거용 403호일부 | 전입:2009-10-30 확정:2009-10-30 배당:2010-04-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황상 점유:401호일부 |
| 김재완 | 주거용 지층01호 | 전입:2009-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정하 | 주거용 지층01호 | 전입:2010-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 배동웅 | 주거용 402호일부 | 전입:2009-10-27 확정:2009-10-27 배당:2010-04-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황상 점유:401호일부 |
| 배진옥 | 주거용 지층01호 | 전입:2008-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서충열 | 점포 103호 | 사업:2008-06-10 확정:없음 배당:2010-04-08 | 보:35,000,000원 월:300,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 심자영 | 주거용 201호 | 전입:2009-06-22 확정:2009-06-22 배당:2010-04-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오지연 | 주거용 202호 | 전입:2008-06-12 확정:2008-06-12 배당:2010-05-04 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이동수 | 주거용 501호 | 전입:2009-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이상준 | 주거용 301호 | 전입:2006-05-17 확정:2010-01-11 배당:2010-04-27 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 확:2010.01.15 |
| 이상준. | 점포 101호 | 사업:2005-07-29 확정:2010-03-11 배당:2010-04-27 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황상 점유:101호,102호 보:1억원 차:70만원 |
| 이중근 | 주거용 401호 | 전입:2003-11-17 확정:2009-10-26 배당:2010-04-29 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1993.11.22 | 소유권보존 | |
| 1997.01.23 | 김용태지분전부이전 | |
| 2002.01.11 | 이중석지분전부이전 | |
| 2008.05.16 | 근저당 | |
| 2008.05.16 | 근저당 | |
| 2009.05.04 | 유경례지분전부근저당 | |
| 2009.05.04 | 전생옥근저당권가처분 | |
| 2009.05.11 | 유경례지분가압류 | |
| 2009.07.08 | 유경례지분가압류 | |
| 2009.08.19 | 유경례지분가압류 | |
| 2009.09.01 | 이만섭지분전부근저당 | |
| 2009.09.01 | 이만섭지분전부근저당 | |
| 2009.11.17 | 유경례지분가압류 | |
| 2009.11.20 | 유경례지분가압류 | |
| 2009.12.11 | 유경례지분가압류 | |
| 2010.01.19 | 유경례지분가압류 | |
| 2010.01.21 | 유경례지분가압류 | |
| 2010.02.25 | 임의경매 | |
| 2010.03.18 | 유경례지분압류 | |
| 2010.03.23 | 이만섭지분가압류 | |
| 2010.03.29 | 유경례지분가압류 | |
| 2010.04.01 | 유경례지분압류 | |
| 2010.08.30 | 이만섭지분압류 |
동일지번 매각 물건
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