서울특별시서초구반포동연립주택서울특별시 서초구 반포동 591-1 2동 2층202호 외 5필지 (서울 서초구 사평대로20길 76)
과거 경매 이력
- 2023-05-02
- 2022-08-11
경매 2023타경104813
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 45.8545㎡(13.871평)
- 건물면적
- 39.5182㎡(11.954평)
- 개시결정
- 2023.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하경완 / 하경완
- 채권자
- (주)상상대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,200만원
- 매각가
- 4억 1,810만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.01 | 6억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.06 | 5억 2,160만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.24 | 4억 1,728만원36% | - |
| 매각 418,100,000원 (64.13%) / 입찰 1명 / 공유자 매수 이재완매수(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-21 | ||
| 납부 : 2024-03-21 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.11.01 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.8545㎡(13.871평) | 5억 8,680만원 |
| 건물(1) | 39.5182㎡(11.954평) | 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,279만 6,999원 |
| 건물 | 평 | 545만 4,241원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2023.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 '방배중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 고급빌라, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 서울프랑스학교, 서래마을카페거리 등이 혼재하는 주택지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임 .
- 인접도로대비 북하향 완경사지대내 6필 일단의 부정형 토지로서, “연립주택” 건부지로 이용중 임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨
- 도시가스 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민영자 | 주거용 | 전입:2007-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 하경화 | 주거용 | 전입:2005-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.01.22 | 갑구4번하경완지분전부근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.10.21 | 갑구4번하경완지분전부근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.05.27 | 갑구4번하경완지분전부근저당권설정 |
| 갑(17) | 2023.05.02 | 4번하경완지분임의경매개시결정 |
| 갑(18) | 2023.06.05 | 4번하경완지분가압류 |
| 갑(19) | 2023.07.04 | 4번하경완지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수신고는 1회에 한함
- ▶ 대상물건이 속한 통칭 '강남원표성빌라' 단지는 실지조사일 현재 재건축을 추진 중인 것으로 탐문조사 되는바, 추진단계별 권리산정기준일 및 현금청산여부 등에 대해서는 별도의 확인이 필요하니 입찰시 유의하시기 바람.
- ▶[공유자우선매수]2024.01.18 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출
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