서울특별시서초구반포동연립주택서울특별시 서초구 반포동 591-1 2동 2층202호 외 5필지 (서울 서초구 사평대로20길 76)
과거 경매 이력
- 2022-08-11
- 2023-05-02
경매 2022타경107532
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 45.85㎡(13.87평)
- 건물면적
- 39.52㎡(11.955평)
- 개시결정
- 2022.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하종철 / 하종철
- 채권자
- (주)대명캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,818만 1,818원
- 매각가
- 4억 1,478만 6,000원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.02.16 | 6억 7,818만 1,818원 | 변경 |
| 1차2023.03.23 | 6억 7,818만 1,818원 | 유찰 |
| 2차2023.04.27 | 5억 4,254만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.01 | 4억 3,403만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.07.06 | 3억 4,722만 9,000원48.8% | - |
| 매각 414,786,000원 (61.16%) / 입찰 7명 / 용인시 주)씨엔알컴퍼니 | ||
| ( 2위금액 379,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-08-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-10-05 | ||
| 배당종결 : 2023-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.25 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.02.16 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,818만 1,818원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.85㎡(13.87평) | 6억 1,036만 3,636원 |
| 건물(1) | 39.52㎡(11.955평) | 6,781만 8,182원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,331만 2,184원 |
| 건물 | 평 | 567만 2,788원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2022.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 고급빌라 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
- 6필 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 단지 외부 공도와 연계되어 출입함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.08
- 배당요구종기일
- 2022.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민영자 | 주거용 | 전입:2007-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] | |
| 하경화 | 주거용 | 전입:2005-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.03.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.10.08 | 갑구4번하종철지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.08.24 | 4번하종철지분압류 |
| 갑(14) | 2022.08.11 | 4번하종철지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.
동일지번 매각 물건
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