서울특별시서초구반포동다세대주택서울특별시 서초구 반포동 577-42 센느빌 1층 101호 (서울특별시 서초구 동광로 180)
경매 2019타경104533
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 22.97㎡(6.948평)
- 건물면적
- 53.4㎡(16.153평)
- 개시결정
- 2019.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박성수 / 박성수
- 채권자
- (주)케이비손해보험
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,700만원
- 최저가
- 3억 528만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.12 | 4억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2020.04.01 | 3억 8,160만원20% | 유찰 |
| -2020.05.13 | 3억 528만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.24 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.22 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.02.12 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 22.97㎡(6.948평) | 1억 6,695만원 |
| 건물 | 53.4㎡(16.153평) | 3억 1,005만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 8,176원 |
| 건물 | 평 | 1,919만 4,577원 |
- 감정원
- 현대기업
- 가격시점
- 2019.06.24
- 보존등기일
- 2003.06.26
- 공시가격
- 293,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "방배중학교" 남동측 인근에 위치하며 동측 인근에 관공서, 학교, 주변으로 각종 편의시설이 소재하고, 주위는 서래마을 내 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 버스정류장 및 지하철 이수역 및 사당역까지 연계하는 마을버스가 운행중에 있어 대중교통여건은 보통시됨.
- 가장형의 토지로서 센느빌 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약6-10미터 내외의 콘크리트포장 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.18
- 배당요구종기일
- 2019.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대한예수교장로회남서울교회 | 주거용 건물의전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:380,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 이기호 | 주거용 | 전입:2018-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 천연호 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.28 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2018.08.14 | 전세권(건물의전부) |
| 갑(3) | 2019.01.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.04.02 | 압류 |
| 갑(5) | 2019.04.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-표제부 대지권의 표시 중 표시번호 3번 별도등기 있음. 1토지 을구 3번 지상권(2018. 1. 17. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 7번 전세권등기(2018. 8. 14. 등기)있음(존속기간 2018. 8. 14. 부터 2020. 8. 14.까지)
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서울특별시 서초구 반포동 다세대주택
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반포동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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