서울특별시서초구반포동아파트서울특별시 서초구 반포동 1343 디에이치반포라클라스 105동 12층1204호 (서울 서초구 서초중앙로 206)
과거 경매 이력
경매 2025타경103023
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 25.302㎡(7.654평)
- 건물면적
- 57.9715㎡(17.536평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임승완 / 임승완
- 채권자
- 세하금융대부(주)
- 청구금액
- 13억 1,617만 8,081원
- 감정가
- 23억 9,700만원
- 매각가
- 23억 9,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 23억 9,700만원 | - |
| 매각 2,397,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 서초구 공유자매수 임소연 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-11 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.02 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.08 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.09 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.302㎡(7.654평) | 14억 3,820만원 |
| 건물(1) | 57.9715㎡(17.536평) | 9억 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,684만 1,356원 |
| 건물 | 평 | 5,467만 6,095원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2025.06.02
- 보존등기일
- 2021.12.14
- 공시가격
- 3,051,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 반포동 소재 '반포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 사평역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 아파트 단지 북동측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 30m의 도로에, 남측으로 노폭 약 20m의 막다른 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러 설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2025.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 1,617만 8,081원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.12.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.12.17 | 갑구1번임승완지분전부근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.05.12 | 1번임승완지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.28 | 1번임승완지분임의경매개시결정 |
| 갑(5) | 2025.06.09 | 1번임승완지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.12 | 1번임승완지분가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.27 | 1번임승완지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.07.23 | 1번임승완지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이 후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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