서울특별시서대문구홍제동기타근린생활시설서울특별시 서대문구 홍제동 82-81 인왕드림빌 1층 102호 외 9필지 (서울특별시 서대문구 통일로31길 6)
과거 경매 이력
경매 2015타경9413
서울서부지방법원 2계 (02-3271-1322)
- 대지권
- 50.016㎡(15.13평)
- 건물면적
- 118.22㎡(35.761평)
- 개시결정
- 2015.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,000만원
- 매각가
- 2억 6,324만 2,000원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.07 | 3억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2016.07.12 | 3억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2016.08.16 | 2억 4,960만원36% | 유찰 |
| 4차2016.09.20 | 1억 9,968만원48.8% | - |
| 매각 263,242,000원 (67.5%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 256,399,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-10-31 | ||
| 납부 : 2016-10-28 | ||
| 배당기일 : 2016-12-08 | ||
| 배당종결 : 2016-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.08.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2015.10.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2016.06.07 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 50.016㎡(15.13평) | 1억 3,000만원 |
| 건물 | 118.22㎡(35.762평) | 2억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 9,168원 |
| 건물 | 평 | 727만 287원 |
- 감정원
- 한성
- 가격시점
- 2015.08.05
- 보존등기일
- 2004.06.28
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한양아파트 북동측 인근에 위치하며, 주거 및 업무환경 무난한 편임
- 전철 3호선 무악재역 이요과 시내버스 정류장에서 약 5분거리로 대중교통 무난하고 차량통행 가능함
- 완만한 경사와 중경사에 위치한 부정형 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임
- 세로(폭 약5-6m)와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.23
- 배당요구종기일
- 2015.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 102호 | 전입:2004-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 102-2호 | 전입:2010-09-30 확정:2010-10-01 배당:2015-08-04 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 102호 | 전입:2009-03-19 확정:2009-03-19 배당:2015-07-27 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2011.2.20.자 500만원 증액 |
| 김OO | 주거용 102-3호전부 | 전입:2011-04-12 확정:2011-04-12 배당:2015-08-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 102-4호 | 전입:2011-01-05 확정:2011-01-05 배당:2015-08-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 102-5호 | 전입:2011-03-04 확정:2011-03-04 배당:2015-10-02 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2009.01.06 | 소유권이전(매각) |
| 갑(17) | 2009.06.03 | 임OO지분전부이전 |
| 갑(19) | 2010.02.23 | 압류 |
| 갑(21) | 2010.12.14 | 박OO지분압류 |
| 갑(22) | 2011.03.14 | 압류 |
| 을(17) | 2011.04.21 | 근저당 |
| 갑(23) | 2011.05.17 | 압류 |
| 을(18) | 2012.01.17 | 근저당 |
| 갑(24) | 2012.03.07 | 압류 |
| 갑(26) | 2012.04.16 | 압류 |
| 을(19) | 2013.01.28 | 주택임차권(102-4호) |
| 갑(28) | 2013.04.08 | 압류 |
| 갑(31) | 2014.10.13 | 압류 |
| 갑(32) | 2014.11.04 | 가압류 |
| 을(20) | 2015.02.12 | 주택임차권(102-5호) |
| 을(21) | 2015.05.27 | 주택임차권(102-2호) |
| 갑(33) | 2015.05.27 | 압류 |
| 갑(34) | 2015.07.23 | 압류 |
| 갑(35) | 2015.07.27 | 강제경매 |
주의사항
- ☞강신영,김성미은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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