서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 82-81 인왕드림빌 1층 102호 외 9필지
경매 2013타경9792
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 50.016㎡(15.13평)
- 건물면적
- 118.22㎡(35.761평)
- 개시결정
- 2013.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서울남부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 최저가
- 1억 9,456만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.18 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2014.01.28 | 3억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2014.03.04 | 2억 4,320만원36% | 유찰 |
| -2014.04.08 | 1억 9,456만원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.27 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.31 | 83일 |
| 최초진행일 | 2013.12.18 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 50.016㎡(15.13평) | 1억 5,200만원 |
| 건물 | 118.22㎡(35.762평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 303만 9,028원 |
| 건물 | 평 | 637만 5,482원 |
- 감정원
- 정우
- 가격시점
- 2013.05.27
- 보존등기일
- 2004.06.28
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 3호선 "무악재역" 북서측 인근에 위치하며,부근은 아파트,단독 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며,인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철3호선 무악재역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 완만한 경사 및 중경사를 이룬 10필 1단지로서 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.23
- 배당요구종기일
- 2013.07.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강신영 | 주거용 | 전입:2004-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김리하 | 주거용 102-2호 전부 | 전입:2010-09-30 확정:2010-10-01 배당:2013-07-02 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김성미 | 주거용 | 전입:2009-03-19 확정:2009-03-19 배당:2013-07-05 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김진옥 | 주거용 102호 | 전입:2011-04-12 확정:2011-04-12 배당:2013-07-22 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이용호 | 주거용 102호 | 전입:2011-01-05 확정:2011-01-05 배당:2013-06-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임성진 | 주거용 102호 | 전입:2011-03-04 확정:2011-03-04 배당:2013-07-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2009.01.06 | 소유권이전(매각) |
| 갑(17) | 2009.06.03 | 임봉석지분전부이전 |
| 갑(19) | 2010.02.23 | 압류 |
| 갑(21) | 2010.12.14 | 압류 |
| 갑(22) | 2011.03.14 | 압류 |
| 을(17) | 2011.04.21 | 근저당 |
| 갑(23) | 2011.05.17 | 압류 |
| 을(18) | 2012.01.17 | 근저당 |
| 갑(24) | 2012.03.07 | 압류 |
| 갑(26) | 2012.04.16 | 압류 |
| 을(19) | 2013.01.28 | 주택임차권(102호) |
| 갑(28) | 2013.04.08 | 압류 |
| 갑(29) | 2013.05.09 | 강제경매 |
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