서울특별시서대문구홍제동다가구주택서울특별시 서대문구 홍제동 64-4
과거 경매 이력
경매 2014타경11846
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 515.51㎡(155.941평)
- 개시결정
- 2014.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김경민 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,038만 8,000원
- 매각가
- 7억 250만원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.04.14 | 7억 6,038만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2015.05.19 | 6억 831만원20% | 유찰 |
| 3차2015.06.23 | 4억 8,664만 8,000원36% | - |
| 매각 702,500,000원 (92.39%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 586,777,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-08-05 | ||
| 납부 : 2015-07-27 | ||
| 배당기일 : 2015-09-08 | ||
| 배당종결 : 2015-09-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.03 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.17 | 217일 |
| 최초진행일 | 2015.04.14 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,038만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 7,904만원 |
| 건물 | 96.52㎡(29.197평) | 4,169만 6,640원 |
| 건물 | 91.22㎡(27.594평) | 3,940만 7,040원 |
| 건물 | 91.22㎡(27.594평) | 3,940만 7,040원 |
| 건물 | 36.18㎡(10.944평) | 1,562만 9,760원 |
| 건물 | 40.11㎡(12.133평) | 1,732만 7,520원 |
| 제시외 | 24.22㎡(7.327평) | 606만원 |
| 제시외 | 50㎡(15.125평) | 1,000만원 |
| 제시외 | 7.6㎡(2.299평) | 91만원 |
| 제시외 | 25.74㎡(7.786평) | 463만원 |
| 제시외 | 19.3㎡(5.838평) | 154만원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 54만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 420만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 2,927원 |
- 감정원
- AYR
- 가격시점
- 2014.09.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "무악재역" 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(무악재역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨
- 부정형 및 완경사지로서, 다가구 단독주택지로 이용중임
- 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.28
- 배당요구종기일
- 2015.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 감승환 | 주거용 307호 | 전입:2014-08-25 확정:2012-06-05 배당:2014-08-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 강동균 | 주거용 2층 203호 | 전입:2012-02-15 확정:2012-03-22 배당:2014-09-23 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김경민 | 주거용 3층 304호 | 전입:2012-04-10 확정:2011-11-28 배당:2014-10-20 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 김동준 | 주거용 404호 | 전입:2013-03-06 확정:2013-03-08 배당:2014-09-16 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김재권 | 주거용 205호 | 전입:2014-02-07 확정:2013-03-04 배당:2014-09-05 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:2천만원 |
| 김지선 | 주거용 101호 | 전입:2013-07-31 확정:2013-07-31 배당:2014-10-24 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김태영 | 주거용 304호 | 전입:2014-04-25 확정:2014-04-25 배당:2014-09-29 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김현우 | 주거용 105호 | 전입:2013-05-06 확정:2013-05-06 배당:2014-09-18 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:2520만원 |
| 류지경 | 주거용 208호 | 전입:2012-12-31 확정:2012-12-20 배당:2014-09-04 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박동환 | 주거용 405호 | 전입:2012-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박상아 | 주거용 102호 | 전입:2012-08-06 확정:2012-08-06 배당:2014-09-11 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박선규 | 주거용 3층 403호 | 전입:2012-04-10 확정:2012-04-10 배당:2014-08-11 | 보:43,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 백목련 | 주거용 406호 | 전입:2012-02-29 확정:2014-09-25 배당:2014-09-25 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 브라이스배렛올크 | 주거용 402호 | 전입:2013-09-03 확정:2013-09-06 배당:2014-12-04 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 심성보 | 주거용 209호 | 전입:2013-04-03 확정:2013-04-03 배당:2014-10-15 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 엄아영 | 주거용 303호 | 전입:2012-04-20 확정:2012-04-20 배당:2014-09-24 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 엄진웅 | 주거용 2층 207호 | 전입:2010-06-22 확정:2010-06-22 배당:2014-08-11 | 보:31,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 오원기 | 주거용 202호 | 전입:2011-07-26 확정:2011-07-20 배당:2014-09-16 | 보:33,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 위대현 | 주거용 2층 201호 | 전입:2012-04-09 확정:2012-04-09 배당:2014-08-25 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이규선 | 주거용 306호 | 전입:2014-04-10 확정:2014-10-08 배당:2014-10-08 | 보:21,200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이송이 | 주거용 302호 | 전입:2014-03-11 확정:2014-02-17 배당:2014-09-01 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 장혜성 | 주거용 103호 | 전입:2011-04-04 확정:2011-04-04 배당:2014-09-02 | 보:23,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조영춘 | 주거용 405호 | 전입:2014-01-09 확정:2011-06-16 배당:2014-09-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 진애나 | 주거용 2층 204호 | 전입:2011-12-23 확정:2011-12-23 배당:2014-09-17 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한철민 | 주거용 305호 | 전입:2013-09-17 확정:2013-09-17 배당:2014-09-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 황인성 | 주거용 501호 | 전입:2012-11-19 확정:2012-11-19 배당:2014-09-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2002.11.11 | 소유권이전(매각) |
| 을(11) | 2012.06.28 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.12.20 | 주택임차권(3층 304호) |
| 을(15) | 2014.06.02 | 주택임차권(2층 203호) |
| 갑(9) | 2014.07.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2014.08.19 | 가압류 |
| 을(16) | 2014.09.02 | 주택임차권(2층 207호) |
| 을(17) | 2014.09.02 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(11) | 2014.09.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2014.09.19 | 가압류 |
| 을(18) | 2014.09.29 | 주택임차권(2층 204호) |
| 갑(13) | 2014.10.07 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2014.10.13 | 압류 |
| 을(19) | 2014.11.19 | 주택임차권(3층 403호) |
동일지번 매각 물건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 4,000만원
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