서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 5-152 현대빌 201호 외 1필지 (서울특별시 서대문구 세검정로4다길 26)
과거 경매 이력
경매 2018타경52067
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 34.648㎡(10.481평)
- 건물면적
- 41.35㎡(12.508평)
- 개시결정
- 2018.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신태철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 4,050만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.16 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2018.11.20 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| -2019.01.08 | 1억 2,928만원36% | 변경 |
| 3차2019.01.08 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 4차2019.02.12 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 5차2019.03.19 | 1억 2,928만원36% | - |
| 매각 140,500,000원 (69.55%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2019-04-30 | ||
| 배당기일 : 2019-04-30 | ||
| 배당종결 : 2019-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2018.09.03 | 75일 |
| 최초진행일 | 2018.10.16 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 34.648㎡(10.481평) | 6,060만원 |
| 건물 | 41.35㎡(12.508평) | 1억 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 9,019원 |
| 건물 | 평 | 1,130만 4,765원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2018.07.02
- 보존등기일
- 2015.01.23
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인왕중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 2필지 일단의 유사 사다리형의 완경사지로 공동주택의 부지로 이용중임.
- 동측으로 아스팔트 포장의 세로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.05
- 배당요구종기일
- 2018.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신태철 | 주거용 제201호 41.35㎡ | 전입:2015-08-13 확정:2015-08-13 배당:2017-12-14 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.09.11 | 소유권이전(매매) |
| 갑(6) | 2016.10.05 | 가압류 |
| 을(12) | 2017.12.14 | 주택임차권(제201호) |
| 갑(7) | 2018.06.20 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2018.07.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2017. 12. 14.) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 주민등록일 2015. 8.13., 점유개시일 2015. 9. 11., 확정일자 2015. 8. 13.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처