서울특별시서대문구홍제동연립주택서울특별시 서대문구 홍제동 5-128 4층402호 (서울 서대문구 세검정로4가길 53)
경매 진행 중
경매 2026타경50094
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 23.88㎡(7.224평)
- 건물면적
- 51.52㎡(15.585평)
- 개시결정
- 2026.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김홍규 / 김홍규
- 채권자
- (주)덕산자산관리대부
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 최저가
- 1억 9,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.30 | 1억 9,840만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.08 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 79일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 120일 |
| 매각일 | 2026.06.302차 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.88㎡(7.224평) | 1억 9,840만원 |
| 건물(1) | 51.52㎡(15.585평) | 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 830만 8,208원 |
| 건물 | 평 | 318만 2,547원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2026.02.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 공동주택, 단독주택, 교육시설 등이 소재함.
- 인근에 버스정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사임.
- 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
- 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.22
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2026.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,249만 3,151원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.12.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2025.10.24 | (1)근저당권설정 |
| 을(8) | 2025.10.24 | (2)근저당권설정 |
| 갑(17) | 2026.01.27 | 임의경매 |
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홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처