서울특별시서대문구홍제동아파트서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층803호 (서울 서대문구 통일로37나길 12-6)
경매 2025타경51165
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 40.055㎡(12.117평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 태OOOOOOOO / 태OOOOOOOO
- 채권자
- 송별 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 최저가
- 2억 3,680만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 2억 9,600만원20% | 유찰 |
| -2026.03.03 | 2억 3,680만원36% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 250일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 271일 |
| 매각일 | 2026.03.03 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,200만원 |
| 건물(1) | 40.055㎡(12.117평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,221만 4,244원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2025.03.29
- 보존등기일
- 2007.05.02
- 공시가격
- 405,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대분구 홍제동 소재 지하철3호선 "홍제역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 해성아파트 등 소규모아파트단지와 홍제1동주민센터 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철3호선 홍제역이 위치하고 통일로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반 대중교통수단 이용사정은 무난함,
- 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 제일아파트 건부지로 이용됨.
- 남동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 남서측으로노폭 약3M 정도의 포장도로에 접함.
- 위생,급배수시설 구비되었고, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층일부와 지하층에 주차장 설치됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.17
- 소액기준일
- 2026.03.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남례 | 주거용 | 전입:2007-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.05.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.12.17 | 갑구1번태일종합건설(주)지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2009.09.30 | 1번태일종합건설(주)지분가압류 |
| 갑(17) | 2012.10.26 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(26) | 2022.01.19 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(29) | 2022.09.08 | 1번태일종합건설주식회사지분가압류 |
| 갑(30) | 2022.11.09 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(40) | 2025.03.14 | 1번태일종합건설주식회사지분강제경매개시결정 |
| 갑(41) | 2025.07.07 | 1번태일종합건설(주)지분임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025. 5. 20.자 김종기로부터 이 사건 매각목적물에 대하여 공사미수금 금220,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그성립 여부는 불분명함.
- ▶ 공유자의 우선매수권 1회 제한.
- ▶ 공유자 박재원의 공유자우선매수신고서 제출(26.1.22.자)
- ▶ 2026.01.30 공유자 박OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 2026.02.12 공유자 박OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 2026.03.26 공유자 박OO 공유자 우선매수신고서 제출
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