서울특별시서대문구홍제동아파트서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 10층1001호 (서울 서대문구 통일로37나길 12-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경56596
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 13.624㎡(4.121평)
- 건물면적
- 27.345㎡(8.272평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 태OOOOOOOO
- 채권자
- 권영숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,250만원
- 매각가
- 1억 7,426만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 2억 1,250만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 1억 7,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 1억 3,600만원36% | - |
| 매각 174,260,000원 (82%) / 입찰 6명 / 서대문구 김소윤(공유자우선매수) | ||
| 2위금액 172,396,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 334일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,250만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.624㎡(4.121평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 27.345㎡(8.272평) | 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 935만 8,485원 |
| 건물 | 평 | 1,027만 5,629원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2008.12.22
- 공시가격
- 268,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동에 소재한 지하철3호선 "홍제역" 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 인근에 지하철3호선 "홍제역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
- 인접도로 및 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 사용중임
- 본건 토지 남동측 및 북서측으로 노폭 약6m, 남서측으로 노폭 약 2m정도의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 방재설비, 지하주차장 등 아파트의 기본설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.12.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.12.24 | 갑구1번태일종합건설(주)지분전부근저당권설정 |
| 갑(3) | 2009.09.30 | 1번태일종합건설(주)지분가압류 |
| 갑(4) | 2010.05.31 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(7) | 2011.03.03 | 1번태일종합건설(주)지분가처분 |
| 갑(13) | 2012.10.26 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(23) | 2018.11.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(26) | 2022.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(29) | 2024.06.04 | 소유권일부이전 |
| 갑(30) | 2024.06.14 | 26번김소윤지분4분의3중일부(4분의1),29번이동욱지분임의경매개시결정 |
| 을(3) | 2025.04.02 | 갑구26번김소윤지분전부근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 1회 제한
- ▶ 2025.06.27 채무자 태일종합건설(주) 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 2025.07.22, 2025.07.31소유자 김소윤 공유자우선매수신고서 제출
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