서울특별시서대문구홍제동아파트서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 6층603호 (서울 서대문구 통일로37나길 12-6)
과거 경매 이력
경매 2020타경2843
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.11㎡(24.233평)
- 개시결정
- 2020.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOOOOOOOOOOO / 제OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김기태 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,800만원
- 매각가
- 5억 300만 777원5.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.08.10 | 4억 7,800만원 | 변경 |
| 1차2022.06.14 | 4억 7,800만원 | - |
| 매각 661,000,000원 (138.28%) / 3명 / 미납 | ||
| -2022.09.20 | 4억 7,800만원 | 변경 |
| 2차2022.11.29 | 4억 7,800만원 | 유찰 |
| -2023.01.03 | 3억 8,240만원20% | 변경 |
| 3차2023.05.23 | 3억 8,240만원20% | - |
| 매각 503,000,777원 (105.23%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 452,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-14 | ||
| 납부 : 2023-07-13 | ||
| 배당기일 : 2023-08-17 | ||
| 배당종결 : 2023-08-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.27 | 197일 |
| 최초진행일 | 2021.08.10 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,280만원 |
| 토지(1) | - | 1억 4,400만원 |
| 건물(1) | 40.055㎡(12.117평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 40.055㎡(12.117평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 788만 9,742원 |
- 감정원
- 가현
- 가격시점
- 2020.07.25
- 보존등기일
- 2008.03.12
- 공시가격
- 405,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2020타경2843(모사건) 감정평가서 내용(갑구 1번 제일연립주택재건축정비사업조합 지분) 〓
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "홍제역(지하철3호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 "제일아파트" 까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 홍제역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건이 속한 "제일아파트" 남동측으로 통일로37나길, 북서측으로 통일로39가길 등 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 〓 2020타경4375(병합건) 감정평가서 내용(갑구 1번 태일종합건설 주식회사의 승계인 김영옥(갑구 27번) 지분) 〓
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '홍제역' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 '홍제역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며, 단지내 도로는 외곽공도(통일로37나길)와 연계되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 소화 및 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.03.12
- 배당요구종기일
- 2021.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현건 | 주거용 미상 | 전입:1983-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] | |
| 김현건 | 주거용 미상 | 전입:2017-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안명숙 | 주거용 101동 603호 2021.01.08~23.01.07 | 전입:2021-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 확:2021.01.경] |
| 엄영훈 | 주거용 미상 | 전입:1993-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] | |
| 엄영훈 | 주거용 101동 603호 미상 | 전입:2017-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최형수 | 주거용 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.03.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2008.03.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2008.10.23 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 을(1) | 2008.12.17 | 갑구1번태일종합건설(주)지분전부근저당권설정 |
| 갑(7) | 2009.09.30 | 1번태일종합건설(주)지분가압류 |
| 갑(12) | 2011.05.30 | 1번제일연립주택재건축정비사업조합지분가처분 |
| 갑(13) | 2011.11.17 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(15) | 2012.10.05 | 1번제일연립주택재건축정비사업조합지분압류 |
| 갑(16) | 2012.10.26 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(19) | 2014.03.18 | 1번제일연립주택재건축정비사업조합지분압류 |
| 갑(20) | 2014.09.23 | 1번제일연립주택재건축정비사업조합지분가처분 |
| 을(1-6) | 2018.09.17 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(24) | 2019.04.25 | 1번태일종합건설주식회사지분압류 |
| 갑(25) | 2020.07.14 | 1번제일연립주택재건축정비사업조합지분강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(27) | 2020.08.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(30) | 2020.11.11 | 소유권일부(2분의1)(갑구1번태일종합건설(주)에서이전을 받은지분)강제경매개시결정(2번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 대지권의 목적인 토지에 2020.4.28.자 근저당권 등기가 있고, 이 사건 매각목적물에 대한 위 근저당권등기의 효력 여부는알 수 없음(이 사건 집합건물의 사용승인일은 2015.9.10.임)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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