서울특별시서대문구홍제동상가주택서울특별시 서대문구 홍제동 47-22
경매 2014타경18458
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 350.01㎡(105.878평)
- 개시결정
- 2014.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 이인승
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 699만원
- 최저가
- 7억 699만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.08.11 | 7억 699만원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.12.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.30 | 80일 |
| 최초진행일 | 2015.08.11 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 699만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,000만원 |
| 건물 | 93.2㎡(28.193평) | 2,376만 6,000원 |
| 건물 | 109.2㎡(33.033평) | 1,561만 5,600원 |
| 건물 | 62.88㎡(19.021평) | 1,477만 6,800원 |
| 건물 | 10.84㎡(3.279평) | - |
| 건물 | 21.49㎡(6.501평) | - |
| 제시외 | 38.8㎡(11.737평) | 597만 5,200원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 157만 800원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 28만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 58만 5,485원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2014.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ------- 통일로 335 [홍제동 47-22]-------
- 안산초등학교 북측 인근에 위치, 주변은 단독 및 다세대주택, 대단위 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량출입 자유롭고 본건 북측에 바로 버스정류장이 있고 인근에 지하철3호선 무악재역이 있는 등 제반교통사정 양호함
- 북서하향 완경사지대에 대지조성된 다각형의 토지로서 건부지(공부상: 영업용, 현황: 영업용과 주택)로 이용중임
- 지적도상 맹지이나 실제현황은 인접필지(52-2번지, 52-3번지) 소재 구분건물 나동호 1층점포(작은옷장)과 나동호의 제시외거물(점포: 공실상태, 과거에는 김치전문점), 사이의 통로를 이용하여 출입함
- ------- 통일로 335-1, 제1,2층 제나동호 [홍제동 52-2외 1필지]-------
- 안산초등학교 북측 인근 광대로변에 위치, 주변은 단독 및 다세대주택, 대단위아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 차량출입 자유롭고 본건 북측에 바로 버스정류장이 있으며 인근에 지하철3호선 무악재역이 있는 등 제반교통사정은 양호함
- 북서하향 완경사지대에 대지조성된 2필일단지 부정형의 토지로서 건부지(근린생활시설 및 주택)로 이용중임
- 본건 북동측으로 로폭 약 36미터, 북서측으로 로폭 약 7~8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.24
- 배당요구종기일
- 2015.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김득희 | 점포 1층 투키스아동연구소,투키스부모사랑센터 | 사업:2013-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나병찬 | 점포 2층 k2 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박명자 | 주거용 | 전입:2006-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신수현 | 점포 나동 1층 23.14㎡ 작은옷장 | 사업:2013-08-22 확정:미상 배당:2014-12-01 | 보:15,000,000원 월:350,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | |
| 윤성화 | 주거용 301호 | 전입:2014-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이옥라 | 주거용 | 전입:2012-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이인승 | 주거용 3층 50㎡ | 전입:2013-06-24 확정:2013-06-24 배당:2014-11-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.06.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2013.06.24 | 근저당 |
| 을(9) | 2014.01.27 | 주택임차권(3층일부) |
| 갑(5) | 2014.11.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2015.05.13 | 김유득지분압류 |
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