서울특별시서대문구홍제동아파트서울특별시 서대문구 홍제동 460 인왕산현대아파트 106동 7층709호 (서울 서대문구 통일로34길 46)
과거 경매 이력
경매 2025타경50994
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 25.91㎡(7.838평)
- 건물면적
- 59.93㎡(18.129평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 새인천새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,000만원
- 매각가
- 7억 8,520만 624원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 7억 6,000만원 | - |
| 매각 785,200,624원 (103.32%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-12 | ||
| 배당종결 : 2026-02-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.22 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.91㎡(7.838평) | 5억 3,200만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,053만 2,613원 |
| 건물 | 평 | 1,257만 6,535원 |
- 감정원
- 더한강
- 가격시점
- 2025.02.19
- 공시가격
- 493,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "홍제2동 주민센터" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 '무악재역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
- 본건 토지는 북서측 하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로 등과 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세라 | 주거용 | 전입:2023-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.10.10 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2024.12.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 92%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처