서울특별시서대문구홍제동상가주택서울특별시 서대문구 홍제동 44-360
경매 2020타경52190
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 44.82㎡(13.558평)
- 개시결정
- 2020.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 홍운화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,300만원
- 최저가
- 9,040만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.08 | 1억 1,300만원 | 유찰 |
| -2021.01.12 | 9,040만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.17 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.01 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.12.08 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,910만원 |
| 건물 | 6.35㎡(1.921평) | - |
| 건물 | 6.15㎡(1.86평) | - |
| 건물 | 6.2㎡(1.876평) | - |
| 건물 | 5.33㎡(1.612평) | - |
| 건물 | 4.48㎡(1.355평) | - |
| 건물 | 3.84㎡(1.162평) | - |
| 건물 | 7.73㎡(2.338평) | - |
| 건물 | 4.02㎡(1.216평) | - |
| 건물 | 0.72㎡(0.218평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2020.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울안산초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다가구 및 다세대 주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서 인근에 주택재건축사업이 진행중임
- 대상물건으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(3호선 무악재역) 및 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 대상물건은 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.
- 서측 및 북측으로 각각 도로폭 약 8m, 4m의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.19
- 배당요구종기일
- 2020.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정금 | 주거용 | 전입:2017-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 남순우 | 점포 지층 | 사업:2016-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:650,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 남순우. | 점포 | 사업:2015-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:650,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 송필여 | 주거용 201호 | 전입:1994-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 신일섭 | 점포 401호 | 사업:2020-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:70,000원 환산:730만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신일섭. | 주거용 | 전입:2019-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장춘남 | 주거용 301호 | 전입:1994-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 | |
| 홍운화 | 주거용 6층전체 | 전입:2016-11-30 확정:2016-11-30 배당:2020-06-26 | 보:90,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2010.12.09 | 변경옥지분전부이전 |
| 갑(15) | 2020.03.19 | 박미숙지분가압류 |
| 갑(16) | 2020.04.21 | 박미숙지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수 대상 사건 아님.
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
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데이터 출처