서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 356-145 리비앙 4층 401호 외 1필지 (서울특별시 서대문구 홍제내2다길 40)
경매 2018타경54322(3)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 18.2㎡(5.505평)
- 건물면적
- 29.79㎡(9.011평)
- 개시결정
- 2018.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 파산채무자솔로몬저축은행의파산관재인예금보험공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 최저가
- 1억 3,680만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.29 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| -2019.12.03 | 1억 3,680만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.07 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.10.29 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 18.2㎡(5.506평) | 6,840만원 |
| 건물 | 29.79㎡(9.011평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 8,242원 |
| 건물 | 평 | 1,138만 6,084원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2018.12.12
- 보존등기일
- 2014.07.10
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신연중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등, 제반대중교통 상황은 보통임.
- 완경사지 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.23
- 배당요구종기일
- 2019.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정만주 | 주거용 401호 전부 | 전입:2015-01-02 확정:2015-01-05 배당:2018-12-14 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2016.08.23 | 근저당 |
| 갑(5) | 2018.11.22 | 강제경매 |
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홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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- 1억 4,000만원
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