서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 356-145 라비앙 5층 502호 외 1필지 (서울특별시 서대문구 홍제내2다길 40)
과거 경매 이력
경매 2019타경54800
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 18.11㎡(5.478평)
- 건물면적
- 29.66㎡(8.972평)
- 개시결정
- 2019.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 윤덕희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 5,000만원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.06.09 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2020.07.14 | 1억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2020.08.18 | 1억 1,136만원36% | 유찰 |
| 4차2020.09.29 | 8,908만 8,000원48.8% | - |
| 매각 150,000,000원 (86.21%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-27 | ||
| 배당기일 : 2020-11-27 | ||
| 배당종결 : 2020-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.06.09 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 18.11㎡(5.478평) | 6,960만원 |
| 건물 | 29.66㎡(8.972평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 3,181원 |
| 건물 | 평 | 1,163만 6,202원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2019.10.07
- 보존등기일
- 2014.07.10
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신연중학교 북서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트 등과 학교, 교회, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 2필지 일단의 완경사지로서 부정형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.20
- 배당요구종기일
- 2019.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤덕희 | 주거용 전부 | 전입:2015-02-06 확정:2015-02-06 배당:2019-10-22 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 보:1차금1억4000만원에서 2차 금1000만원 증액, 2차확: 2017년2월15일 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2017.04.20 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.11.15 | 압류 |
| 을(4) | 2019.07.26 | 주택임차권(전부) |
| 갑(6) | 2019.09.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2019. 7. 26. 등기)있음[임차보증금 150,000,000원, 전입일 2015. 2. 6.,확정일자 2015. 2. 6.이고 이 중 10,000,000원은 2017. 2. 15.에 증액되었으며 확정일자는 2017. 2. 15.임]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 홍제동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 홍제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처