서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 334-38 다세대주택 2층 202호
과거 경매 이력
경매 2010타경5171
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 30.78㎡(9.311평)
- 개시결정
- 2010.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 5,000만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.08.12 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2010.09.09 | 5,600만원20% | - |
| 매각 60,370,000원 (86.24%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2010.12.23 | 5,600만원20% | - |
| 매각 61,889,000원 (88.41%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2011.01.27 | 7,000만원 | 유찰 |
| 5차2011.03.03 | 5,600만원20% | 유찰 |
| 6차2011.05.12 | 4,480만원36% | - |
| 매각 50,000,000원 (71.43%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 지급기한 : 2011-06-21 | ||
| 배당기일 : 2011-06-29 | ||
| 배당종결 : 2011-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.16 | 71일 |
| 최초진행일 | 2010.08.12 | 128일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.94㎡(4.217평) | 2,800만원 |
| 건물 | 30.78㎡(9.311평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 8,608원 |
| 건물 | 평 | 451만 794원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2010.04.19
- 공시가격
- 80,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "홍제역" 서측 인근에 위치
- 주위는 단독주택,다세대주택,아파트단지,소규모 점포 등이 혼재
- 본건까지 차량출입가능, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재
- 다소 완경사의 부정형의 토지, 남동측으로 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.29
- 배당요구종기일
- 2010.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2006-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전OO | 주거용 전부 방2칸 | 전입:2009-05-13 확정:2009-04-22 배당:2010-04-14 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.08.24 | 소유권이전(매각) | |
| 2010.03.29 | 근저당 | |
| 2010.04.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶이 사건 채무자 소유 건물은 일괄매각의 대상이 된 별지 기재 채무자 소유의 토지 지분(251분의 13.94㎡) 이외에 소외 이노풍의 토지 지분(251분의 14.02㎡)을 점유하고 있어 매월 14만원의 지료(위 지료는 2008.5.26.자로 채무자와 위 이노풍 사이에 서울중앙지방법원 2008머 3981 부당이득반환채무부존재확인 사건에서 조정이 성립된 금액임)를 지급하고 있는 바, 매각대상 건물을 인수하는 매수인에게 지료지급의무가 승계될 수 있음
- ▶2011.3.23. 신청채권자 이창준으로부터 매수신청금액을 금50,000,000원으로 하는 매수신청서를 제출함
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