서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 312-297 다세대주택 4층 401호
과거 경매 이력
경매 2010타경20941(7)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.07㎡(16.659평)
- 개시결정
- 2010.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 원도시개발(주) / 이정현
- 채권자
- 최상식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,600만원
- 매각가
- 4,511만원53%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.14 | 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2011.07.19 | 7,680만원20% | 유찰 |
| 3차2011.08.23 | 6,144만원36% | 유찰 |
| 4차2011.09.27 | 4,915만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2011.11.01 | 3,932만 2,000원59% | - |
| 매각 46,150,000원 (48.07%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2012.01.03 | 3,932만 2,000원59% | - |
| 매각 45,110,000원 (46.99%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 43,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-02-17 | ||
| 납부 : 2012-02-14 | ||
| 배당종결 : 2012-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.21 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2011.06.14 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 55.07㎡(16.659평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 576만 2,651원 |
- 감정원
- 재우
- 가격시점
- 2010.12.21
- 보존등기일
- 2005.01.11
- 공시가격
- 146,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 홍제역 남서측 근거리위치, 인근 다세대주택과 연립주택등 공동주택과 단독주택 등이 소재지역으로 제반 주위 환경은 보통임
- 본건까지 차량 통행 가능하고 근거리의 도로에서 버스등 일반 대중교통 이용가능하는등 제반 교통여건은 보통임
- 남동측의 도로에 의하여 차량 통행함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.02.21
- 배당요구종기일
- 2011.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강명화 | 주거용 전부 | 전입:2005-04-08 확정:2005-04-07 배당:2010-12-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 현황조사서상 보:3050만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.01.11 | 소유권보존 | |
| 2005.02.21 | 근저당 | |
| 2005.02.21 | 근저당 | |
| 2005.08.10 | 가압류 | |
| 2006.02.03 | 가압류 | |
| 2006.06.19 | 압류 | |
| 2010.12.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권자 신준철으로부터 공사대금채권 금488,800,000원을 위하여 본건 건물 전부를 점유하면서 유치권 행사중임, 김춘식으로 부터 공사대금 28,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명함
- ☞이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
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