서울특별시서대문구홍제동단독·다가구서울특별시 서대문구 홍제동 306-8 외 1필지 (서울 서대문구 통일로37길 18)
과거 경매 이력
경매 2018타경7470
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2662.83㎡(805.502평)
- 개시결정
- 2019.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 충OOOOOO / 충OOOOOO
- 채권자
- (주)지이솔루션 외3
- 청구금액
- 15억 6,000만원
- 감정가
- 136억 3,748만 3,900원
- 매각가
- 109억 7,100만원19.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.23 | 136억 3,748만 3,900원 | 변경 |
| -2025.02.25 | 136억 3,748만 3,900원 | 변경 |
| 1차2025.09.23 | 136억 3,748만 3,900원 | - |
| 매각 16,785,000,000원 (123.08%) / 입찰 2명 / 0000 00000000 | ||
| ( 2위금액 13,720,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2026.01.13 | 136억 3,748만 3,900원 | - |
| 매각 14,637,000,000원 (107.33%) / 입찰 2명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 14,237,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.04.07 | 136억 3,748만 3,900원 | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 109억 998만 7,000원20% | - |
| 매각 10,971,000,000원 (80.45%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 2위금액 10,930,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.21 | 291일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 2237일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 1937일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 136억 3,748만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 113억 9,700만원 |
| 토지(3) | - | 3억 7,250만원 |
| 건물(2) | 110.76㎡(33.505평) | 8,085만 4,800원 |
| 건물(2) | 179.62㎡(54.335평) | 1억 3,112만 2,600원 |
| 건물(2) | 88.02㎡(26.626평) | 6,425만 4,600원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 1,471만 6,800원 |
| 건물(2) | 331.53㎡(100.288평) | 2억 4,201만 6,900원 |
| 건물(2) | 73.03㎡(22.092평) | 5,331만 1,900원 |
| 건물(2) | 376.44㎡(113.873평) | 2억 7,480만 1,200원 |
| 건물(2) | 11.4㎡(3.449평) | 832만 2,000원 |
| 건물(2) | 251.54㎡(76.091평) | 1억 8,362만 4,200원 |
| 건물(2) | 198.49㎡(60.043평) | 1억 4,489만 7,700원 |
| 건물(2) | 10.08㎡(3.049평) | 735만 8,400원 |
| 건물(2) | 74.88㎡(22.651평) | 5,466만 2,400원 |
| 건물(2) | 359.41㎡(108.722평) | 2억 6,236만 9,300원 |
| 건물(2) | 49.43㎡(14.953평) | 3,608만 3,900원 |
| 건물(2) | 22.16㎡(6.703평) | 1,617만 6,800원 |
| 건물(2) | 150.76㎡(45.605평) | 8,744만 800원 |
| 건물(2) | 355.12㎡(107.424평) | 2억 596만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 231만 9,016원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2019.01.08
- 보존등기일
- 1992.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2018타경7470 모사건 감정평가서 내용(목록1) 〓
- 서울 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 홍제역 남측 인근에 위치함.본건 주위는 홍제시장권으로서다세대주택,각종 근린생활시설,상용,업무용건물 등이 혼재하는 준주거지역이며 제반 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 각종 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 있는 등제반 교통사정 양호시됨.
- 부정형의 소로 각지로서 접면도로 및 인접지와 등고평탄한 평지로서주상 복합건물의 건부지로 이용함.
- 본건 동남측과 서남측으로 폭 약 6-8미터 전후의 소로와 접하는 각지임.
- 〓 2019타경4331 병합 감정평가서 내용(목록3) 〓
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 지하철(3호선) 홍제역 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 건물, 업무용 건물, 주상용 건물, 아파트 및 단독주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 양호함.
- 본건 토지는 대체로 부정형의 토지로서 공부상 연접한 토지(홍제동 306-8)와 일단으로 용도복합건물(종교시설 및 근린생활시설 등)의 건부지로 등재되어 있으며 현황 그에 따라이용중인 것으로 목측됨.
- 본건 토지는 동남측으로 계통상 소로의 포장도로 등과 접하고 있음.
- 급.배수 ,급탕,위생설비,화재경보설비,소화설비,주차설비,승강기설비,등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.18
- 배당요구종기일
- 2019.10.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안희정 | 점포 미상 2017.10.31.- 2099.01.01 | 사업:2017-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조병자 | 주거용 미상 | 전입:2010-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.12.04 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2008.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2009.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2010.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2012.08.20 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2013.10.02 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2017.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2017.03.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2018.12.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.12.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.01.03 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2019.01.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.08.09 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2021.01.29 | 가압류 |
| 을(27) | 2024.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2024.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2024.12.10 | 강제경매 |
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