서울특별시서대문구홍제동상가주택서울특별시 서대문구 홍제동 298-1
과거 경매 이력
경매 2013타경771
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 265.92㎡(80.44평)
- 개시결정
- 2013.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 연희신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,327만 460원
- 매각가
- 6억 587만원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.03 | 10억 4,327만 460원 | 유찰 |
| 2차2013.10.08 | 8억 3,461만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.11.12 | 6억 6,769만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.12.17 | 5억 3,415만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2014.04.15 | 4억 2,732만 3,000원59% | - |
| 매각 605,870,000원 (58.07%) / 입찰 21명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 577,780,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-06-02 | ||
| 납부 : 2014-05-14 | ||
| 배당기일 : 2014-07-03 | ||
| 배당종결 : 2014-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.25 | 73일 |
| 최초진행일 | 2013.09.03 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,327만 460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 5,000만원 |
| 건물 | 65.34㎡(19.765평) | 2,763만 8,820원 |
| 건물 | 65.34㎡(19.765평) | 2,946만 8,340원 |
| 건물 | 65.34㎡(19.765평) | 2,580만 9,300원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 60만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 12만 6,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 19만 8,000원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 73만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 88만원 |
| 제시외 | 46㎡(13.915평) | 782만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 9,489원 |
- 감정원
- 정림
- 가격시점
- 2013.01.21
- 보존등기일
- 1988.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 홍제역 북측인근의 인왕시장 주변에 위치, 주변은 재래시장 및 각종 근린생활시설이 소재하고 인근으로 주상복합건물, 아파트, 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 체육시설 등이 소재하는 준주거지역 내 시장주변 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통정도임.
- 본건까지 차량진입 가능, 노선버스정류장 및 지하철역 3호선 홍제역이 인근걸에 위치하는 바, 대중교통 편의는 대체로 양호함.
- 인근지와 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중이며, 노폭 약 2~3m의 막다른 도로와 북동측으로 접하는 토지임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.17
- 배당요구종기일
- 2013.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선애 | 주거용 지층 우측 | 전입:2010-11-16 확정:2010-11-16 배당:2013-02-21 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김혜란,김금철 | 주거용 지층 좌측 | 전입:2009-12-31 확정:2009-12-31 배당:2013-02-15 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상보:2500만원 |
| 박신영 | 주거용 1층우측(방2칸) | 전입:2007-08-27 확정:2007-08-27 배당:2013-02-26 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임지은 | 주거용 1층좌측(방2칸) | 전입:2010-06-29 확정:2010-06-30 배당:2013-02-12 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정희순 | 주거용 2층(방3칸) | 전입:2003-11-26 확정:2003-11-26 배당:2013-02-20 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임승빈(전입:2003.11.26)의 처 |
| 홍예은 | 주거용 옥탑(방1칸) | 전입:2007-05-01 확정:2007-05-01 배당:2013-03-15 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.11.25 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.11.17 | 근저당 | |
| 2011.04.29 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.08.30 | 압류 | |
| 2012.01.09 | 압류 | |
| 2013.01.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2014.04.11 기타 우리건축 유치권신고 제출
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