서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 285-11 만민하늘애 5층502호 (서울 서대문구 포방터길 13)
경매 2025타경51313
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 35.66㎡(10.787평)
- 건물면적
- 58.8㎡(17.787평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 이충열 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,600만원
- 최저가
- 2억 8,480만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 3억 5,600만원 | 유찰 |
| -2026.02.24 | 2억 8,480만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 252일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 266일 |
| 매각일 | 2026.02.24 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.66㎡(10.787평) | 2억 4,920만원 |
| 건물(1) | 58.8㎡(17.787평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 698만 8,222원 |
| 건물 | 평 | 600만 4,385원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2025.04.22
- 보존등기일
- 2013.11.19
- 공시가격
- 219,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "서울여자간호대학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 후면주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 속한 "만민하늘애" 까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용으로 이용중임.
- 본건이 속한 "만민하늘애" 남동측으로 로폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.20
- 소액기준일
- 2026.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.05.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.08.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.07.11 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.15 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2025.06.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.08.22 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.08.29 | 가압류 |
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