서울특별시서대문구홍제동단독주택서울특별시 서대문구 홍제동 277-7 (서울특별시 서대문구 간호대로3길 32-2)
과거 경매 이력
경매 2014타경21089
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 308.91㎡(93.445평)
- 개시결정
- 2016.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경진 / 김경진
- 채권자
- 김영숙 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,725만 8,280원
- 매각가
- 7,680만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.21 | 1억 8,725만 8,280원 | 유찰 |
| 2차2017.04.25 | 1억 4,980만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.05.30 | 1억 1,984만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2017.07.04 | 9,587만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2017.08.22 | 7,670만 1,600원59% | 유찰 |
| 6차2017.09.26 | 6,136만 1,000원67.2% | - |
| 매각 76,809,000원 (41.02%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2017-11-21 | ||
| 대금지급기한 : 2017-11-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2018-01-04 | ||
| 배당종결 : 2018-01-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.03.09 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2016.05.23 | 94일 |
| 최초진행일 | 2017.03.21 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,725만 8,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 87.54㎡(26.481평) | 5,646만 3,300원 |
| 건물 | 87.54㎡(26.481평) | 5,821만 4,100원 |
| 건물 | 87.54㎡(26.481평) | 5,821만 4,100원 |
| 건물 | 8.19㎡(2.477평) | 296만 4,780원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 61만 2,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 57만 6,000원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 61만 2,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 57만 6,000원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 642만 6,000원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 260만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 3,898원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2016.03.09
- 보존등기일
- 2016.02.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울여자간호대학교 남측 인근에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.24
- 배당요구종기일
- 2016.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김귀수 | 주거용 102호 | 전입:2006-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김영숙 | 주거용 옥탑 방1칸 | 전입:1999-12-20 확정:없음 배당:2016-05-23 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 문지인 | 주거용 방2칸 | 전입:2006-05-10 확정:2015-09-02 배당:2016-04-19 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 왕옥순 | 주거용 지층2호 | 전입:2006-05-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이효순 | 주거용 2층호전부 방3개 | 전입:2009-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.24 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2016.02.24 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2016.03.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2016.06.01 | 압류 |
주의사항
- ▶2015.8.13자 현 토지소유자가 제출한 사실조회 답변서에 의하면 토지소유자(전 소유자)가 제소한 서울서부지방법원 2007나1023 건물등철거 소송(서울지방법원 서부지원 2002가단31950)이 토지소유자의 승소판결로 확정되어 매수인은 건물철거집행으로 소유권을 상실할 수 있음.
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