서울특별시서대문구홍제동연립주택서울특별시 서대문구 홍제동 266-41 4층403호 (서울 서대문구 세검정로 52-10)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경52031
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 15.78㎡(4.773평)
- 건물면적
- 30.82㎡(9.323평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강영준 / 강영준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 최저가
- 1억 1,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 1억 1,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 265일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.78㎡(4.773평) | - |
| 건물(1) | 30.82㎡(9.323평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 보존등기일
- 1984.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.10.01
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가영 | 주거용 전부 | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-23 배당:2022-11-11 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.11.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.10.01 | 강제경매 |
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홍제동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처