서울특별시서대문구홍제동단독주택서울특별시 서대문구 홍제동 266-223
경매 2015타경881
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 52.83㎡(15.981평)
- 개시결정
- 2015.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 조관휘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,771만 3,900원
- 최저가
- 2억 7,017만 1,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.08 | 3억 3,771만 3,900원 | 유찰 |
| -2015.10.13 | 2억 7,017만 1,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.01.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2015.04.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2015.09.08 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,771만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,040만원 |
| 건물 | 52.33㎡(15.83평) | 1,726만 8,900원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 4만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 3,405원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2015.01.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 홍제초등학교 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.
- 본건까지 제차량 통행이 자유로우며, 인근버스정류장 및 마을버스정류장까지는 도보로 약 3~5 정도 소요거리로서 대중교통여건은 보통시 됨.
- 인접토지 및 접면도로와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서, 현황, 단독주택(주거용) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로는 홍제동 266-288번지 (지목: 하천-현황: 도로) 약 2m 내외의 진입로를 확보하여 출입통행하고 있으며, 인근으로는 세검정로, 통일로, 연희로 등과 연계되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.07
- 배당요구종기일
- 2015.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조관휘 | 주거용 단층 52.33㎡ | 전입:2008-11-13 확정:2011-03-09 배당:2014-07-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 최행순 | 주거용 1층 2칸 | 전입:2010-05-07 확정:2010-05-07 배당:2015-01-29 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.22 | 소유권이전(상속) |
| 을(1) | 2014.01.07 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.07.21 | 주택임차권(전부) |
| 을(3) | 2015.01.12 | 근저당 |
| 갑(5) | 2015.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2014.07.21.등기) 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2008.11.13. 확정일자 2011.03.09.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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