서울특별시서대문구홍제동다가구주택서울특별시 서대문구 홍제동 266-214 (서울 서대문구 세검정로3길 56-2)
경매 2024타경3080
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 54.77㎡(16.568평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 이광남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,210만 2,220원
- 최저가
- 1억 3,768만 1,776원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 1억 7,210만 2,220원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 1억 3,768만 1,776원20% | - |
| 매각 147,500,000원 (85.7%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 185일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,210만 2,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,191만 5,000원 |
| 건물(2) | 29.11㎡(8.806평) | 541만 4,460원 |
| 건물(2) | 25.66㎡(7.762평) | 477만 2,760원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 4,873원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2003.08.09
- 공시가격
- 251,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 홍제동 "인왕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거용)"으로 이용중임.
- 북동측으로 약 3미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민희 | 주거용 1층전부(방1)29.11㎡ 2024.3.29.~ | 전입:2024-03-29 확정:2024-03-28 배당:2025-02-05 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김상호 | 주거용 | 전입:2019-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.03.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.11.25 | 임의경매 |
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