서울특별시서대문구홍제동다가구주택서울특별시 서대문구 홍제동 261-17
과거 경매 이력
경매 2020타경50972
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 315.88㎡(95.553평)
- 개시결정
- 2020.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,094만 9,600원
- 매각가
- 7억 4,000만원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.27 | 9억 9,094만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2020.12.01 | 7억 9,276만원20% | 유찰 |
| -2021.01.05 | 6억 3,420만 8,000원36% | 변경 |
| 3차2021.02.09 | 6억 3,420만 8,000원36% | - |
| 매각 740,000,000원 (74.68%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 734,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-24 | ||
| 납부 : 2021-03-22 | ||
| 배당기일 : 2021-04-21 | ||
| 배당종결 : 2021-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.28 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.10.27 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,094만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 4,096만원 |
| 토지 | - | 2,134만원 |
| 건물 | 78.16㎡(23.643평) | 3,751만 6,800원 |
| 건물 | 78.16㎡(23.643평) | 3,751만 6,800원 |
| 건물 | 78.16㎡(23.643평) | 3,126만 4,000원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 56만원 |
| 제시외 | 75.9㎡(22.96평) | 2,125만 2,000원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 6,369원 |
- 감정원
- 디케
- 가격시점
- 2020.03.05
- 공시가격
- 449,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울인왕초등학교 북측 인근에 위치하며,인근은 시장, 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 홍제역(3호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 대상은 대체로 사다리형의 평지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 대상 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.27
- 배당요구종기일
- 2020.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진희 | 주거용 1층 102호 | 전입:2013-10-14 확정:2017-03-22 배당:2020-03-27 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정경영 | 주거용 옥탑 | 전입:2001-10-20 확정:2017-03-21 배당:2020-03-27 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2003.03.28] |
| 정우준 | 주거용 미상 | 전입:1981-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정우창 | 주거용 미상 | 전입:1981-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조동휘 | 주거용 1층 앞쪽 전체(101호) | 전입:2016-10-04 확정:2017-03-24 배당:2020-02-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 조성자 | 주거용 지층 102호 | 전입:1998-08-31 확정:2017-04-03 배당:2020-02-26 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한갑분 | 주거용 지층 101호 | 전입:1985-03-16 확정:2017-04-24 배당:2020-02-26 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2008.02.28] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.07.22 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2013.12.27 | 근저당 |
| 갑(2) | 2017.04.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2017.04.28 | 소유권일부(2분의1)가처분 |
| 갑(4) | 2019.07.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.02.14 | 강제경매 |
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