서울특별시서대문구홍제동단독·다가구서울특별시 서대문구 홍제동 19-11 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2016타경5180
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 476.69㎡(144.198평)
- 개시결정
- 2016.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOO / 기OO
- 채권자
- (주)제이엔씨대부(변경전:(주)제이엔씨자산관리)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 35억 5,960만 1,150원
- 매각가
- 28억 4,700만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.01.17 | 35억 5,960만 1,150원 | 유찰 |
| 2차2017.02.28 | 28억 4,768만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.04.04 | 22억 7,814만 5,000원36% | - |
| 매각 2,847,000,000원 (79.98%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2017-05-19 | ||
| 대금지급기한 : 2017-05-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-06-15 | ||
| 배당종결 : 2017-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.06.27 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2016.08.23 | 75일 |
| 최초진행일 | 2017.01.17 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 35억 5,960만 1,150원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 3,016만원 |
| 토지 | - | 20억 1,240만원 |
| 건물 | 67.77㎡(20.5평) | 765만 8,010원 |
| 건물 | 57.65㎡(17.439평) | 651만 4,450원 |
| 건물 | 182.81㎡(55.3평) | 5,977만 8,870원 |
| 건물 | 96.41㎡(29.164평) | 3,152만 6,070원 |
| 건물 | 50.25㎡(15.201평) | 919만 5,750원 |
| 제시외 | 13.3㎡(4.023평) | 133만원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 80만 4,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 23만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 81만 1,664원 |
- 감정원
- 생림
- 가격시점
- 2016.06.27
- 보존등기일
- 1992.06.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철3호선 "무악재역”북측 인근에 위치, 주변으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 중.소규모아파트 단지가 혼재하며 인근 대로변으로 주유소, 음식점, 마트, 의원, 약국 등 각종 상가가 소재하는 정비구역, 제3종일반주거지역내 개발예정지대로서 주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 통일로 대로가 서측 인근에 입지하며 마을버스 및 노선버스정류장과 지하철3호선 "무악재역"이 인근거리에 위치하는 바 대중교통 사정은 양호함.
- 1)남서측으로 하향경사를 이룬 토지에 축대이용 계단식 평탄작업을 한 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임. 2)남서측으로 하향경사를 이룬 토지에 축대이용 계단식 평탄작업을 한 부정형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
- 1)노폭 약 3미터의 현황 도로와 남측으로 일부 접하나 본건 토지가 축대이용한 도로보다 고지 상태로서 본 건물 현관으로는 계단식 도로은 이용하여 출입함. 2) 노폭 약 4-5미터의 포장도로와 북측으로 일부 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.17
- 배당요구종기일
- 2016.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박민선 | 주거용 건물 전부 | 전입:2009-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 전옥환 | 주거용 건물 전부 | 전입:1997-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전소유주 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.03.17 | 소유권이전(매각) |
| 을(26) | 2014.03.17 | 근저당 |
| 을(26) | 2014.03.17 | 근저당 |
| 갑(10) | 2016.06.09 | 임의경매 |
| 을(27) | 2016.08.09 | 신종철지분전부근저당 |
주의사항
- ☞박민선은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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