서울특별시서대문구홍제동상가주택서울특별시 서대문구 홍제동 156-89
과거 경매 이력
경매 2013타경4971
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 255.27㎡(77.219평)
- 개시결정
- 2013.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 양주축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 235만 8,000원
- 매각가
- 3억 1,350만원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.12 | 5억 235만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2013.10.17 | 4억 188만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.11.21 | 3억 2,150만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2013.12.26 | 2억 5,720만 7,000원48.8% | - |
| 매각 313,500,000원 (62.41%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 291,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-07 | ||
| 납부 : 2014-02-05 | ||
| 배당기일 : 2014-03-06 | ||
| 배당종결 : 2014-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.15 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2013.05.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.09.12 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 235만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,087만원 |
| 건물 | 62.18㎡(18.809평) | 3,171만 1,800원 |
| 건물 | 55.78㎡(16.873평) | 2,844만 7,800원 |
| 건물 | 84.71㎡(25.625평) | 4,320만 2,100원 |
| 건물 | 7.8㎡(2.359평) | 397만 8,000원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 133만원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 8만 5,000원 |
| 제시외 | 12.6㎡(3.811평) | 75만 6,000원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 47만 4,000원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 21만원 |
| 제시외 | 2.8㎡(0.847평) | 16만 8,000원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 112만 5,300원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 144만 3,827원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2013.03.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철3호선 무학재역 북서측 인근에 위치, 주변은 단독 및 다세대주택, 다가구주택 아파트 등으로 형성된 (홍제2)주택재개발예정지임.
- 본건인근까지 차량접근 가능, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철3호선 무학재역이 있는 등 제반교통사정 무난함.
- 서하향완경사내지 중경사지대에 대지조성된 사다리형의 토지로서 건부지(다가구용단독주택)로 이용중이며, 북측으로 로폭 약 2~3미터의 콘크리트포장 계단식도로와 각각접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.26
- 배당요구종기일
- 2013.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신완 | 주거용 지층 방2칸 | 전입:1999-11-29 확정:1999-11-29 배당:2013-05-08 | 보:30,000,000원 월:60,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이순희 | 주거용 지층 후면 | 전입:1999-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 이재영 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2006-02-20 확정:2006-02-20 배당:2013-05-08 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2011.07.14 |
| 장우혁 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.09.21 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.10.26 | 근저당 | |
| 2012.02.29 | 근저당 | |
| 2013.03.11 | 임의경매 |
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