서울특별시서대문구홍제동다세대주택서울특별시 서대문구 홍제동 156-477 하우스인 2층 202호 (서울특별시 서대문구 모래내로24다길 6)
과거 경매 이력
경매 2019타경50358
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 23.987㎡(7.256평)
- 건물면적
- 29.37㎡(8.884평)
- 개시결정
- 2019.01.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 강성길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 6,000만원8.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.08 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2019.11.12 | 1억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2019.12.17 | 1억 1,200만원36% | 유찰 |
| 4차2020.01.21 | 8,960만원48.8% | - |
| 매각 160,000,000원 (91.43%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-03 | ||
| 배당기일 : 2020-03-03 | ||
| 배당종결 : 2020-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.09 | 193일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.01 | 63일 |
| 최초진행일 | 2019.10.08 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.987㎡(7.256평) | 7,000만원 |
| 건물 | 29.37㎡(8.884평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 8,247원 |
| 건물 | 평 | 1,181만 9,000원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2019.08.09
- 보존등기일
- 2015.11.13
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "고은초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주거용로서의 제반 입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 노선 버스정류장이 위치하나 일반적인 대중교통여건은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
- 남서측으로 로폭 약 8미터의 소로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.05
- 배당요구종기일
- 2019.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성길 | 주거용 전부 | 전입:2016-04-04 확정:2016-03-16 배당:2019-01-25 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.03.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2016.07.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.03.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2018.05.18 | 주택임차권(전부) |
| 갑(8) | 2019.01.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2018.05.18. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 주민등록일자 2016.04.04. 확정일자 2016.03.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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