서울특별시서대문구홍제동연립주택서울특별시 서대문구 홍제동 105-46 무악빌라 3층 301호 (서울특별시 서대문구 통일로28길 31)
과거 경매 이력
경매 2019타경2328
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 23.26㎡(7.036평)
- 건물면적
- 51.18㎡(15.482평)
- 개시결정
- 2019.04.25 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 손광배
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 3억 9,111만원43.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.29 | 2억 8,500만원 | - |
| 매각 361,950,000원 (132.58%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2020.10.27 | 2억 7,300만원 | - |
| 매각 391,110,000원 (143.26%) / 입찰 3명 / 0000 0000000 | ||
| ( 2위금액 367,501,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-02 | ||
| 납부 : 2020-11-25 | ||
| 배당기일 : 2020-12-21 | ||
| 배당종결 : 2020-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.28 | 491일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.28 | 64일 |
| 최초진행일 | 2019.10.29 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 23.26㎡(7.036평) | 1억 3,650만원 |
| 건물 | 51.18㎡(15.482평) | 1억 3,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 586만 8,444원 |
| 건물 | 평 | 881만 6,690원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2020.08.28
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "홍제2동주민센터" 남동측 인근에 소재함. 부근은 아파트단지 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 개발예정지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3호선 "무악재역" 까지 도보로 각각 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형으로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.12
- 배당요구종기일
- 2019.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이현자 | 주거용 301호 | 전입:2016-03-28 확정:2016-03-24 배당:2019-06-20 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.02.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2003.11.14 | 박경열지분전부이전 |
| 갑(4) | 2004.02.20 | 김홍길지분전부이전 |
| 갑(6) | 2005.05.12 | 김영순지분가압류 |
| 갑(7) | 2005.10.12 | 김영순지분가압류 |
| 갑(8) | 2006.04.18 | 김영순지분압류 |
| 갑(9) | 2006.05.16 | 김영순지분가압류 |
| 갑(21) | 2012.10.02 | 김홍제지분전부이전 |
| 갑(23) | 2013.11.18 | 갑구1번,3번김영숙지분전부이전 |
| 갑(25) | 2019.04.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2020.08.14.자 홍제3구역주택재건축정비사업조합 사실조회 회신에 따르면, 본건 매각 부동산 관련 재건축정비사업은 시공자 선정완료단계까지 진행되었으며, 소유자들은 조합원 자격 없음.
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