서울특별시서대문구연희동다세대주택서울특별시 서대문구 연희동 67-3 다세대주택 2층 201호 (서울특별시 서대문구 연희로20길 23-3)
과거 경매 이력
경매 2018타경998(2)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 81.61㎡(24.687평)
- 건물면적
- 133.24㎡(40.305평)
- 개시결정
- 2018.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박채홍 / 이광진
- 채권자
- 성남중부새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,300만원
- 매각가
- 4억 5,010만원47.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.08 | 8억 6,300만원 | 유찰 |
| -2019.02.12 | 6억 9,040만원20% | 변경 |
| 2차2019.03.19 | 6억 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2019.04.23 | 5억 5,232만원36% | 유찰 |
| 4차2019.06.04 | 4억 4,185만 6,000원48.8% | - |
| 매각 450,100,000원 (52.16%) / 입찰 1명 / 000 0000000 | ||
| 지급기한 : 2019-07-19 | ||
| 납부 : 2019-07-18 | ||
| 배당기일 : 2019-08-27 | ||
| 배당종결 : 2019-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.02.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.24 | 76일 |
| 최초진행일 | 2019.01.08 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 81.61㎡(24.687평) | 4억 3,150만원 |
| 건물 | 133.24㎡(40.305평) | 4억 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 528만 7,342원 |
| 건물 | 평 | 1,070만 5,868원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2018.02.28
- 보존등기일
- 2012.06.19
- 공시가격
- 487,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연희초등학교 북동측에 위치하고 있으며, 부근은 연희로 후면 주거지대로서 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경 보통임
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임
- 대체로 사다리형의 경사지로서 다세대주택의 부지로 이용중임
- 남측으로 후첨 사진용지과 같이 포장도로에 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.02
- 배당요구종기일
- 2018.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.06.19 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2012.07.02 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.07.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2012.07.26 | 가압류 |
| 을(4) | 2012.08.02 | 근저당 |
| 갑(5) | 2012.08.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2012.09.21 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(8) | 2013.02.28 | 소유권이전(매매) |
| 갑(9) | 2013.04.11 | 소유권이전 담보가등기 |
| 갑(11) | 2014.11.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2014.11.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2015.06.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2017.09.20 | 압류 |
| 갑(16) | 2018.02.07 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2018.05.02 | 압류 |
| 갑(19) | 2018.05.18 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권행사로 주차장을 제외한 건물 전체 주변에 1층 높이의 철제 울타리를 쳐 놓아 출입할 수가 없음. 유치권 행사자는 명시되어 있지 않아 불분명하고, 주차장 문도 닫혀 있음
- ☞유치권배제 신청-2019.01.15 소유자 김정옥 유치권배제신청서 제출
- ☞2019.01.28 유치권자 (주)지지알엔아이 유치권권리신고서(보완) 제출
- ☞2018. 7. 16.자, 2019. 5. 7.자 (주)지지알엔아이로부터 이 사건 매각부동산과 같은 동 1층 101호, 3층 301호, 4층 401호에 전체에 대해 공사대금 금 980,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
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