서울특별시서대문구연희동다세대주택서울특별시 서대문구 연희동 520-120 연흥가나안빌라 나동 3층 302호 외 5필지 (서울특별시 서대문구 홍제천로 54-107)
과거 경매 이력
경매 2019타경5044
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 26.26㎡(7.944평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2019.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 6,090만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.01 | 2억 100만원 | 유찰 |
| -2021.01.05 | 1억 6,080만원20% | 변경 |
| 2차2021.02.09 | 1억 6,080만원20% | - |
| 매각 160,900,000원 (80.05%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-24 | ||
| 납부 : 2021-03-22 | ||
| 배당기일 : 2021-04-15 | ||
| 배당종결 : 2021-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.11 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.04 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.12.01 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.26㎡(7.944평) | 1억 50만원 |
| 건물 | 59.97㎡(18.141평) | 1억 50만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 7,113원 |
| 건물 | 평 | 553만 9,937원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2019.10.11
- 보존등기일
- 2001.09.13
- 공시가격
- 145,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 궁동근린공원 서측 인근에 위치, 본건과 유사한 규모의 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입 불가하나(본건소재 나동은 계단을 통하여 접근함), 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 보통시됨.
- 6필 일단지의 대체로 경사지로 조성된 부정형토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
- 서측으로 로폭 약4m 의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.31
- 배당요구종기일
- 2019.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박인식 | 주거용 302호 전부 | 전입:2010-09-27 확정:2014-10-02 배당:2018-08-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 변규영 | 주거용 302호 전부 | 전입:2019-08-19 확정:2019-09-26 배당:2019-10-30 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | [현황서상 차:350,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.08.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2015.08.31 | 근저당 |
| 갑(8) | 2017.04.19 | 가압류 |
| 을(10) | 2018.08.14 | 주택임차권(전부) |
| 갑(9) | 2019.09.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.09.24 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2019.11.07 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처