서울특별시서대문구연희동다가구주택서울특별시 서대문구 연희동 48-1
과거 경매 이력
경매 2019타경1509
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 333.93㎡(101.013평)
- 개시결정
- 2019.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 이옥자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,297만 8,310원
- 매각가
- 5억 1,400만원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.11 | 6억 9,297만 8,310원 | 유찰 |
| 2차2020.09.22 | 5억 5,438만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.10.27 | 4억 4,350만 6,000원36% | - |
| 매각 514,000,000원 (74.17%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-11 | ||
| 납부 : 2020-12-10 | ||
| 배당기일 : 2021-01-20 | ||
| 배당종결 : 2021-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.20 | -271일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.14 | 333일 |
| 최초진행일 | 2020.08.11 | 512일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,297만 8,310원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 4,945만원 |
| 건물 | 51.69㎡(15.636평) | 2,233만 80원 |
| 건물 | 51.53㎡(15.588평) | 2,226만 960원 |
| 건물 | 51.53㎡(15.588평) | 2,226만 960원 |
| 건물 | 41.83㎡(12.654평) | 1,807만 560원 |
| 건물 | 53㎡(16.032평) | 2,289만 6,000원 |
| 건물 | 53㎡(16.032평) | 2,289만 6,000원 |
| 건물 | 6.25㎡(1.891평) | 151만 8,750원 |
| 제시외 | 25.1㎡(7.593평) | 1,129만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 142만 875원 |
- 감정원
- 강남
- 가격시점
- 2018.06.20
- 공시가격
- 908,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연희초등학교 남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로(다가구용단독주택) 주위는 단독 및 다세대주택, 원룸 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 대중교통이용 보통시 됨.
- 대지형태는 서하향 완경사지의 부정형 토지로 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
- 서측과 북측으로 로폭 약 5, 3~4m의 포장 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.29
- 배당요구종기일
- 2020.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LICHENGGUO | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:2018-02-26 배당:2020-02-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 배당금 없음 | |
| MAYONGHAO | 주거용 301호 | 전입:2015-07-13 확정:2015-05-15 배당:2020-02-06 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김상우 | 주거용 102호 | 전입:2017-03-13 확정:2017-03-13 배당:2020-02-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김승미 | 주거용 402호 | 전입:2015-05-15 확정:2015-05-15 배당:2018-12-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김시진 | 주거용 503호 | 전입:2015-01-19 확정:2015-01-20 배당:2020-01-30 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김완중 | 주거용 104호 | 전입:2018-05-14 확정:2018-05-14 배당:2020-02-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김용미 | 주거용 2층 1호 | 전입:2018-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김재림 | 주거용 203호 방 1칸 | 전입:2017-05-22 확정:2017-05-22 배당:2018-07-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김재우 | 주거용 203호 | 전입:2017-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김재은 | 주거용 204호 | 전입:2013-09-30 확정:2013-09-09 배당:2020-01-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 김재현 | 주거용 A층 203호 | 전입:2016-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김종문 | 주거용 A동 101호 | 전입:2006-12-01 확정:2014-03-21 배당:2020-02-04 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김진영 | 주거용 201호 | 전입:2008-10-20 확정:2008-10-20 배당:2018-07-19 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김진용 | 주거용 301호 | 전입:2019-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 류우님 | 주거용 에이102호 | 전입:2015-07-15 확정:2015-07-15 배당:2020-01-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박주희 | 주거용 5층 502호 | 전입:2018-01-31 확정:2018-01-31 배당:2020-02-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 박지훈 | 주거용 1층 101호 | 전입:2016-08-08 확정:2016-08-08 배당:2018-07-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배혜정 | 주거용 A201호 | 전입:2013-03-06 확정:2013-03-11 배당:2020-02-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 송혜란(SONGHUILAN) | 주거용 A103호 전체 | 전입:2012-12-12 확정:2012-12-07 배당:2020-01-16 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 전:2012.12.07] |
| 신희철 | 주거용 202호 | 전입:2015-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 우성훈 | 주거용 404호 | 전입:2016-03-07 확정:2016-03-07 배당:2020-01-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 유영애 | 주거용 302호 | 전입:2012-11-01 확정:2012-11-01 배당:2020-02-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 윤석환 | 주거용 501호 | 전입:2017-03-28 확정:2017-07-28 배당:2019-12-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이인열 | 주거용 303호 | 전입:2015-07-07 확정:2015-07-07 배당:2020-02-14 | 보:21,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 이재석 | 주거용 A204호 전부 | 전입:2018-02-02 확정:2018-02-02 배당:2020-01-31 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 임영주 | 주거용 403호 | 전입:2014-05-14 확정:2014-05-26 배당:2020-01-14 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장효지 | 주거용 304호 | 전입:2015-05-29 확정:2015-05-29 배당:2020-02-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 정윤희 | 주거용 302호 | 전입:2012-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정태현 | 주거용 202호 | 전입:2013-09-16 확정:2013-09-16 배당:2020-02-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 조상은 | 주거용 401호 | 전입:2014-02-19 확정:2014-02-19 배당:2020-02-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 최희순 | 주거용 203호 | 전입:2017-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허가성 | 주거용 A104호 | 전입:2013-04-02 확정:2013-04-02 배당:2018-07-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 홍순옥 | 주거용 201호(지층) | 전입:2009-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2007.05.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2012.08.29 | 주숙자지분전부근저당 |
| 갑(14) | 2014.08.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2014.10.14 | 주숙자지분압류 |
| 갑(18) | 2015.03.06 | 주숙자지분압류 |
| 갑(20) | 2016.09.23 | 주숙자지분압류 |
| 을(4) | 2017.06.01 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2017.06.12 | 주숙자지분압류 |
| 갑(28) | 2017.07.11 | 주숙자지분압류 |
| 갑(29) | 2017.07.26 | 주숙자지분가압류 |
| 을(5) | 2017.08.23 | 주숙자지분전부근저당 |
| 갑(33) | 2017.09.07 | 주숙자지분압류 |
| 갑(34) | 2017.09.08 | 주숙자지분압류 |
| 갑(35) | 2017.12.26 | 주숙자지분압류 |
| 갑(38) | 2018.07.12 | 주숙자지분강제경매 |
| 갑(39) | 2018.07.20 | 주숙자지분압류 |
| 갑(40) | 2018.08.22 | 주숙자지분압류 |
| 을(6) | 2019.01.10 | 주택임차권(403호) |
| 갑(41) | 2019.03.18 | 주숙자지분강제경매 |
| 갑(42) | 2019.04.19 | 주숙자지분강제경매 |
| 갑(43) | 2019.06.11 | 주숙자지분가압류 |
| 을(7) | 2019.08.28 | 주택임차권(101호) |
| 갑(44) | 2019.09.26 | 주숙자지분압류 |
| 을(8) | 2019.10.31 | 주택임차권(503호) |
| 갑(45) | 2019.12.09 | 주숙자지분강제경매 |
| 갑(47) | 2020.04.23 | 주숙자지분압류 |
| 을(9) | 2020.06.15 | 주택임차권(에이102호) |
| 갑(49) | 2020.07.27 | 주숙자지분압류 |
| 갑(50) | 2020.10.08 | 주숙자지분강제경매 |
주의사항
- ☞공유자의 우선매수권 행사는 1회에 한함.
- ☞공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효시, 해당 공유자는 그 이후 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처