서울특별시서대문구연희동연립주택서울특별시 서대문구 연희동 446-282 1층103호 (서울 서대문구 성산로7안길 36)
경매 진행 중
경매 2025타경51922
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 51㎡(15.427평)
- 건물면적
- 75.3㎡(22.778평)
- 개시결정
- 2025.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명근 / 이명근
- 채권자
- (주)한강자산관리대부
- 감정가
- 3억 7,700만원
- 최저가
- 3억 160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 3억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 3억 160만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 250일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51㎡(15.428평) | 3억 160만원 |
| 건물(1) | 75.3㎡(22.778평) | 7,540만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 591만 3,725원 |
| 건물 | 평 | 331만 212원 |
- 감정원
- 숲길
- 가격시점
- 2025.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희어린이공원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건은 장방형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.10
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,142만 4,658원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2006.12.08 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.05.10 | 전세권설정 |
| 갑(35) | 2025.09.04 | 임의경매 |
| 갑(36) | 2026.01.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처