서울특별시서대문구연희동단독·다가구서울특별시 서대문구 연희동 344-164 (서울 서대문구 성산로18길 18-6)
과거 경매 이력
경매 2025타경50564(2)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.54㎡(23.456평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOOOOO / 서OOOOOOOO
- 채권자
- 세한건설(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 53만 8,000원
- 매각가
- 4억 5,650만 6,660원43%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 8억 53만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 6억 4,043만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 5억 1,234만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.13 | 4억 987만 5,000원48.8% | - |
| 매각 456,506,660원 (57.02%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 410,995,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-01-30 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 53만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 7억 9,310만원 |
| 건물(4) | 44.1㎡(13.34평) | 441만원 |
| 건물(4) | 27.04㎡(8.18평) | 270만 4,000원 |
| 제시외(4) | 5.4㎡(1.634평) | 27만원 |
| 제시외(4) | 0.8㎡(0.242평) | 4만 4,000원 |
| 제시외(4) | 0.2㎡(0.061평) | 1만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 7,091원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2025.02.10
- 공시가격
- 263,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희I.C" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "신촌역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약17~18분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 부정형 저지로서 주택 건부지로 이용중임.
- 지적도상 남동측으로 노폭 약2~3m 내외의 도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.10.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.01.16 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.02.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.03.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서대문구 연희동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서대문구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 58건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 10건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,317만원
데이터 출처