서울특별시서대문구연희동다세대주택서울특별시 서대문구 연희동 340-41 연희빌리지 3층 302호 (서울특별시 서대문구 연희로10가길 51-26)
경매 2014타경8147(2)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 41.04㎡(12.415평)
- 건물면적
- 76.26㎡(23.069평)
- 개시결정
- 2014.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현균 / 이현균 외 4명
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 2억 3,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.06.30 | 2억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2016.05.17 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| -2016.06.21 | 2억 3,200만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.18 | 64일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.22 | 130일 |
| 최초진행일 | 2015.06.30 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 41.04㎡(12.415평) | 1억 1,600만원 |
| 건물 | 76.26㎡(23.069평) | 1억 7,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 6,511원 |
| 건물 | 평 | 754만 2,590원 |
- 감정원
- 구수미
- 가격시점
- 2014.07.18
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연세대학교 서측 인근에 위치. 본건 주위는 본건과 유사한 연립, 다세대주택이 밀집한 주거지대이며 동측에 연세대학교가 위치함
- 본건까지 차량 접근 가능하며 본건 서측 근거리의 성산로변으로 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임
- 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.30
- 배당요구종기일
- 2014.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영균 | 주거용 3층 방1칸 | 전입:2009-12-24 확정:2009-12-24 배당:2014-09-11 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영미 | 주거용 방1칸(302호내 406호) | 전입:2014-04-03 확정:2014-08-21 배당:2014-08-21 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 백가혜 | 주거용 302호(부기 405호) | 전입:2014-01-28 확정:2014-01-28 배당:2014-08-28 | 보:5,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 송유진 | 주거용 공부상302호(현황상402호내F07호, 등본상 407호)) | 전입:2010-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.09.22 | 남상용지분전부이전 |
| 갑(4) | 2009.09.22 | 채은주지분전부이전 |
| 을(2) | 2010.11.30 | 근저당 |
| 갑(5) | 2012.11.16 | 갑구3,4번이현균을제외한공유자전원지분전부이전 |
| 갑(6) | 2013.01.15 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(9) | 2013.10.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2014.03.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2014.05.16 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2014.09.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2015.05.27 | 압류 |
주의사항
- ☞송유진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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