서울특별시서대문구연희동연립주택서울특별시 서대문구 연희동 194-30 브라운스톤연희 3층 비314호 외 6필지 (서울특별시 서대문구 연희로 82)
과거 경매 이력
경매 2019타경54121
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 7.226㎡(2.186평)
- 건물면적
- 16.62㎡(5.028평)
- 개시결정
- 2019.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이주형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1,110만원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.21 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.02 | 1억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2020.07.07 | 1억 2,160만원36% | 유찰 |
| 4차2020.08.11 | 9,728만원48.8% | 유찰 |
| 5차2020.09.22 | 7,782만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2020.10.27 | 6,225만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2020.12.01 | 4,980만 7,000원73.8% | 유찰 |
| -2021.01.05 | 3,984만 6,000원79% | 변경 |
| 8차2021.02.09 | 3,984만 6,000원79% | 유찰 |
| 9차2021.03.16 | 3,187만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2021.04.20 | 2,550만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2021.06.01 | 2,040만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2021.07.06 | 1,632만 2,000원91.4% | 유찰 |
| -2021.08.10 | 1,305만 8,000원93.1% | 변경 |
| 13차2021.09.28 | 1,305만 8,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2021.11.02 | 1,044만 6,000원94.5% | - |
| 매각 11,100,000원 (5.84%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 11,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-12-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-02-04 | ||
| 배당종결 : 2022-02-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.04.21 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.226㎡(2.186평) | 6,650만원 |
| 건물 | 16.62㎡(5.028평) | 1억 2,350만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 920만 2,878원 |
| 건물 | 평 | 2,456만 2,450원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2019.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연세대학교 서측 인근에 위치하며 주위는 후면으로는 단독주택, 다세대 및 연립주택둥이 소재하며 노변으로중소규모의 각종 근린생활시설등이 소재하는 간선도로변 주거지역임.
- 본건까지 제반차량의 통행이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 2호선 홍대입구역이 소재함.
- 인접도로와 등고 평탄한 7필 1단의 부정형의 토지로서 오피스텔 및 도시형생활주택건부지로 이용중임.
- 노폭 약24m, 4m, 6m의 아수팔트 포장도로와 북서측, 남동측 및 북동측으로 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2019.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)더블유개발유통 | 주거용 2층 및 3층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000,000원 월:16,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2007.10.01 |
| 이주형 | 주거용 제3층 비314호 | 전입:2016-01-20 확정:2016-01-20 배당:2019-08-16 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권이전(매각) |
| 갑(4) | 2018.03.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2019.03.29 | 주택임차권(비314호) |
| 갑(7) | 2019.08.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.03.29 등기) 있음(임차보증금 금 170,000,000원, 전입일 2016.01.20, 확정일자 2016.01.20). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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