서울특별시서대문구연희동연립주택서울특별시 서대문구 연희동 194-30 브라운스톤연희 3층 비317호 외 6필지 (서울특별시 서대문구 연희로 82)
과거 경매 이력
경매 2019타경53685
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 5.583㎡(1.689평)
- 건물면적
- 12.84㎡(3.884평)
- 개시결정
- 2019.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 조영재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 7,630만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.31 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.12 | 1억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2020.06.16 | 9,536만원36% | 유찰 |
| 4차2020.07.21 | 7,628만 8,000원48.8% | - |
| 매각 76,300,000원 (51.21%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-01 | ||
| 배당기일 : 2020-09-01 | ||
| 배당종결 : 2020-09-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.26 | 223일 |
| 최초진행일 | 2020.03.31 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 5.583㎡(1.689평) | 5,215만원 |
| 건물 | 12.84㎡(3.884평) | 9,685만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 934만 856원 |
| 건물 | 평 | 2,493만 5,633원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2019.07.29
- 공시가격
- 83,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연세대학교 서측 인근에 위치하며 주위는 후면으로는 단독주택, 다세대 및 연립주택등이 소재하며 노변으로중소규모의 각종 근린생활시설등이 혼재하는 간선도로변 주거지역임.
- 본건까지 제반차량의 통행이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 2호선 홍대입구역이 소재함.
- 인접도로와 등고 평탄한 7필 1단의 부정형의 토지로서 오피스텔및 도시형생활주택건부지로 이용중임.
- 노폭 약 24m, 4m, 6m의 아스팔트 포장도로와 북서측, 남동측 및 북동측으로 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2020.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)더블유개발유통 | 사무실 2층 및 3층 | 사업:2008-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000,000원 월:16,500,000원 환산:215,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조영재 | 주거용 비317호 전부 | 전입:2016-06-27 확정:2016-06-27 배당:2019-08-23 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권이전(매각) |
| 갑(4) | 2018.03.02 | 가압류 |
| 을(7) | 2019.04.17 | 주택임차권(3층 비317호 전부) |
| 갑(7) | 2019.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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