서울특별시서대문구연희동연립주택서울특별시 서대문구 연희동 194-30 브라운스톤연희 2층 비216호 외 6필지 (서울특별시 서대문구 연희로 82)
과거 경매 이력
경매 2019타경51689
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 6.961㎡(2.106평)
- 건물면적
- 16.01㎡(4.843평)
- 개시결정
- 2019.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조성배 / 조성배
- 채권자
- 오선진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 7,000만원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.03 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2020.01.07 | 1억 4,800만원20% | - |
| 매각 170,000,000원 (91.89%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-04-03 | ||
| 배당기일 : 2020-04-03 | ||
| 배당종결 : 2020-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.12.03 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 6.961㎡(2.106평) | 7,400만원 |
| 건물 | 16.01㎡(4.843평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,063만 657원 |
| 건물 | 평 | 2,291만 9,678원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2019.04.12
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 연희교차로 북동측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 상가 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 노선 상가지역으로서, 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 위치하나 일반적인 대중교통여건은 보통시됨.
- 7필 일단의 부정형토지로서 업무시설, 제1,2종 근린생활시설, 판매시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 25미터 내외 및 북동측 및 남동측으로 4 - 6미터 내외의 세로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.02
- 배당요구종기일
- 2019.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오선진 | 주거용 전부 | 전입:2016-11-14 확정:2016-11-08 배당:2019-01-10 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.20 | 소유권이전(매각) |
| 갑(4) | 2018.03.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2019.01.10 | 주택임차권(전부) |
| 갑(7) | 2019.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019. 1.10.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 주민등록일 2016.11.14., 점유개시일 2016.11.12., 확정일자 2016.11. 8.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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